1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=292514
2.內容:
四年新高 新增房貸利率逼近2%
2013/06/25
【經濟日報／記者陳美君／台北報導】
中央銀行關切房市泡沫化風險，公股銀行第2季起施行房貸自律措施， 降
低房貸成數、拉高房貸利率，帶動五大銀行新承作房貸利率止跌回升，5
月已攀升至1.986%，創下四年四個月新高，即將突破2%大關，牽動廣大房
貸族及建商敏感神經。
在公股行庫自訂管控區內，投資客房貸利率最高達2.47%， 貸款成數多數
不超過六成。行庫主管認為，央行在本周四的理監事會議上，將重申銀行
應注意授信風險，全體銀行的自律規範也將納入台中與高雄市。
中央銀行昨（24）日公布， 台灣、土地、合庫、華南與第一銀行5月新承
作房貸利率終止「連二降」，5月攀上1.986%，較4月上升0.04個百分點。
這項房貸利率的變動常被視為是「房市景氣風向球」。
央行經研處副處長陳一端分析，今年以來，房貸利率呈現逐步上漲趨勢，
因應部分地區房價漲幅偏高，央行籲請銀行採取自律措施，銀行紛紛拉高
桃園地區等地投資客的利率，使整體房貸利率走揚。
以國內房貸龍頭銀行土地銀行為例，對桃園八德、南崁、青埔與中正藝文
特區等特地區域，採取房貸利率拉高半碼、成數調降一成，且不適用寬限
期等措施。
至於台灣銀行，對於台中七期、高雄美術館與桃園八德、南崁、青埔等地
，成數最高七成為限，利率2%起跳，同時祭出總量管制並檢視客戶收支比
，控管風險。
不過，房市交投無畏房貸利率走升，根據統計， 5月台北市移轉棟數回升
至3,969棟，新北市為7,773棟，月增率皆為13%。 其中，台北市移轉棟數
近4,000棟，寫下實價登錄政策上路以來的新高。
央行官員表示，五大銀行在承作房貸時，會考量授信風險，對台北市及新
北市等管制區域，房貸利率多數都已超過2%。
五大銀行新承作房貸，5月金額427.25億元，也較前月再增加13.48億元，
為今年2月以來新高。
央行數據顯示，五大銀行5月承作114億元的青年安心成家貸款，占單月新
承作量的四分之一，顯示首購族取代投資客，成為房貸市場的主力。
五大銀行房貸市占率超過四成，被視為房市景氣風向球，多數公股行庫除
限縮桃園縣青埔、南崁、八德和中正藝文特區房貸，近期也把台中七期、
高雄美術館納入管控範圍。
3.心得或感想:
新聞中還附了一個中央銀行的圖表《五大銀行新承作房貸金額與利率》，
無法複製貼上，就自行點網址看吧。
升息，是遲早的事情，幅度看起來不大，不過，買房還是試算一下吧，評
估一下自己的負擔能力。
不談房市漲跌，純粹是給買房的人參考試算。

繼續井噴

沒錯，因為大陸客的錢大量湧入台灣買房，造成大陸現金荒，央

行升息對口袋深不見底的大陸客根本沒影響，繼續井噴無誤呀！

請問：陸資買房哪裡有數據可查啊？

不用查，因為深不見底啊，數字後有太多的零，會導致電腦處理不來，造成當機。勸你還是別查比較好。

房貸利率又不是升息的領先指標

反串不要認真好嗎

基本上沒有陸資買房的統計數據 商用不動產就有了

因為商用不動產的投資會經過投審會審核 自然有記錄但買房不會經過這道程序

另外透過其他方式洗去陸資身分的資金當然也不會有記錄

自律可以吃嗎P？

你可以問問一位外號叫「大食客」的同學看看

今天劉憶如部落格有一篇「QE退場 利率反轉」的文章，想買房

的版友不妨Google一下去看看:)不能轉貼，就推文推薦了。