[問題] 請問要怎麼開價 sceneryview PTT批踢踢實業坊

[問題] 請問要怎麼開價

作者: sceneryview (加油~~~) 2013-06-29 22:35:12

地點在三重，是一間大概32年的舊老寓
很幸運的在實價登錄上有查到一筆資料
屋齡：32 年交易日期：101/11
坪數：19.66 交易類型：房地
總價：400 萬建物類型：公寓
單價：20.34 萬 / 坪交易樓層：5 / 5
格局：2 房 2 廳 1 衛管理組織：無
現在看的房子是同一棟
坪數為22.65坪，樓層為3樓，屋主在98年買入
開價為900萬，一坪為39.7萬 XD
我大概想用25萬/坪開價，不知道這樣會不會被仲介白目
這樣的物件大家都會怎麼開價呢? 謝謝~~

作者: pk0943 (.) 2013-06-29 22:39:00

可否給一下詳細地址?

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-29 22:45:00

我推測出30也買不到底價約33 用猜的

作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~) 2013-06-29 22:47:00

要看哪個區塊

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-06-29 22:47:00

但是一樣口頭出25萬看態度吧挨白眼可以賺幾十萬上百萬值得

作者: abc06 (阿咧) 2013-06-29 22:47:00

Where？

作者: jimmy8069 (jimmy) 2013-06-29 23:42:00

我覺得可以試看看，磨時間，看他缺不缺錢

作者: shhsu (shhsu) 2013-06-30 01:01:00

跟仲介商量，請仲介幫你25買到，問他要怎麼做。

作者: acetoluene (願望要靠自己實現) 2013-06-30 01:03:00

順便一問房仲說開價就是屋主底價的可信度有多高？

作者: shhsu (shhsu) 2013-06-30 01:06:00

那就別管他說的話是真是假，先評估自己想多少錢買，比預算少一點出價，跟仲介說：我預算就這麼多了，你願不願意談。

作者: shhsu (shhsu) 2013-06-30 01:07:00

或者你問問別家仲介也可，多半交叉比對後，對價格掌握度會好一點。

作者: Cyoan (吸歪) 2013-06-30 10:55:00

三重現在投客進場都有買到27.5了，25萬早就被秒殺

作者: Cyoan (吸歪) 2013-06-30 10:56:00

開這價格應該是全新裝潢吧!? 不然也太坑錢

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