最明顯的警訊就是 QE 下台﹐黃金燒退
前者表示資金寬鬆救市政策時代的結束
後者表示原物料的漲幅已經告一段落
我認為2008之後的這波房地產漲幅,
是全球寬鬆貨幣政策帶來的充沛資金
加上台灣實施了降低遺產稅以及台商賺錢的資金行情
現在金融海嘯沒人再提了
不景氣的疑慮沒了,反倒是寬鬆貨幣的後遺癥－通貨膨脹越來越嚴重了
美國停了QE,黃金燒退,甚至連大陸一連串緊縮通貨措施造成的"錢荒"
在在都表示了隻要是經濟還可以的經濟體
維持經濟發展已經不是首要目標,控制通貨膨脹才是了
不過這是總體經濟面的觀察,會經過多久發酵到個體經濟面
特別是個體屋主的二手屋很難說
但,我在猜,除了台北市精華區(中正大安中山鬆山信義),
以及一些特殊物件(學區,重劃區,重大工程建設)
明年這種遍地開花,每個建案都不斷創新高價的狀況應該不會再出現
不過話說回來,房地產漲時看倍,跌時看成
這波沒上車的人,想等到199X年的那種房價基本是寡婦死了兒子﹐沒指望了
修正能有個兩三成偷笑了﹐特別是台北市﹐
估計精華區隻是高檔盤旋﹐平盤整理﹐連修正都沒多少
下一篇再來談談我對各區房價的看法

推推

這篇推

我覺得繼續井噴機率挺高的說

期待有更精闢的見解，很想知道之後的走勢

同感!!

沒升息、沒提高持有及交易成本，在台灣房價真的很難降

感謝分享，不過只跌三成嗎，一堆人在等崩盤耶

原來泡沫的定義是修正兩成 受教了 (結果還是比06~09高)

新北二級地區跌到2008的價格就好了

..真的泡沫依台灣現在經濟人口可能是連跌10年耶 跌幅這樣估會不會太樂觀???

回收QE的威力還沒有完全顯現 明年東亞資金行情完敗 還有一

點 大家別忽略 美股創高後一定大回檔 全世界經濟一定低迷

當經濟不佳 那一套資金會選擇經濟體質好的國家 美國一上去

美股甚麼時候回檔再說吧 小漲一倍 大跌一成?

東亞經濟仍然不會有起色 資金只有一套 QE收 升息指日可待

S大你別心急 今年第四季會先修裡你放心

我的意思是說 跌了再說 不用畫線給大盤走

QE收的效應最直接只有一個 就是搶美元其他甚麼資產美股的都是自我衍伸的不一定會發生得看市場怎麼走

越接近明年 QE得效應越明顯 市場反應本來就大 這很正常

好比這次shibor已經表演緊縮市場搶現金交換利率狂升

那S大你應該搶不少吧 還是都在房產?

美國是自由市場 一慌起來可能更恐怖我租房啊 XD

我覺得大陸蠻猛的 反觀台灣

我的意思是順勢操作就好 不用先畫線 市場恐慌不一定往哪台灣政策綁死死的 民間亂搞的能力比較強

嗯嗯 這是我個人預期 別劃線走我也知道 不過就先有個底

現在很多人都假設美元升會帶動美資產 我看不一定

只有美元是真的 說資產連QE都搞不大美CPI 收了會漲嗎

看錯也是家常便飯 不過目前局勢大概就是美國獨強

我只獨獨看好美元就是了

通膨疑慮我認為可以控制在範圍內 看那精美的原物料走勢

也許人民幣也有點意思 不過成本太高不是 買房就是要通膨加大啊 沒通膨怎麼宣傳保值

人民幣感覺風險比較大 應該還有一堆未爆彈

人民幣很有意思 猛升值告訴大家 買我!!!買我!!!買我!!!

如果市場沒得選 為了獲利買中國理財產品我都不會意外你不認同沒關係 問題是有人買單就好了

算了拉 中國次貸風暴我沒興趣參與 買了房 你吃東西還是通

對台灣人來說買人民幣成本太高了

彭阿 買了間房 加房貸不就更辛苦 別人日子更苦哪來多餘的

有錢人不是這樣想啊 吃飯算甚麼錢

一個月吃10萬變11萬 好像也差不多嘛

有錢人是置產我覺得沒話講 但有些人是賺一手 不好出貨阿台灣大部分都是有錢人嗎? 一堆投資客買房就是要轉自住客錢

恩 又想太遠了 永遠會有辦法的 現在要做的只是盯美元

沒人買 沒人可以承接 買房根本跟抗通膨沒關係 有錢人買房

不用糾結在推論的末端 那只是在畫線

能力也有限 美元喔 我有買很多來放 不過9A死守讓我無言

他說那句話我心都涼了 就算QE收 台幣波動也不會太大

投資客自己搞不清流動性的重要性 你幫他擔心甚麼

到時換個日幣去日本黑琵一下好了

彭也沒幾年了 如果真的升息他也擋不住

我也覺得他擋不住 不過看台幣被他搞住 我就不太爽XD

謝謝S大指教拉 小弟獲益良多 以後多多交流

我都是猜的 不要當真 哈

沒有考慮台灣因素 失敗台灣只會井噴

上次看空的草都長那麼長了

可惜的事 我們的總統把房價當作它為一的歷史定位跟KPI 哀選這種總統 台灣人就要承受這些後果 有夠悲哀的

買房不是抗通膨？