作者:
sfalco (阿斯1)
2013-07-03 00:55:43最近在看台中的房子
價格實在不親民
尤其本身目前在某大間的上市建設公司蓋房子
建築成本也知道 更完全下不了手
如果找幾個人一起買地自建(透天) 有搞頭嗎= =
辭去工作 拿證照來申請一人營造公司
發包 計價 監工全部自己來 工班可能全部以現在建案的蓋豪宅的工班來做
我想到的缺點大概是 房子外觀大家要有共識 自有資金要夠
全部自己來 包含自己的薪水 管銷費用需要考慮進去
優點就是房子便宜很多....透天工期短
大樓會更便宜 但是自由資金太高 不考慮
只能以透天別墅下去規劃
除此之外還需要考慮哪些?
PS:我存脆是想要自住 而且沒想轉型 蓋完了繼續找工作而已
還是會以自己現實朋友為主
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blurry (今生今世)
2013-02-22 04:00:00已收錄
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abc06 (阿咧)
2013-07-03 01:32:00你先找土地吧 基本上好地段建商都買走了
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-03 01:38:00你要變建商喔....XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-03 01:40:00基本上你是土地取得和建照發不發的下來的問題吧每個建商背後都會有一個議員...買的到土地+背後搞出一個議員.那這個世界隨便你玩.
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-03 01:47:00監工管理是個大問題，你不是專業
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-03 01:48:00可以找建築師設計+監工管理，但費用會多一條出來
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-03 01:49:00阿你在建設公司上班，那監工應該不是問題，剩下的只有設計
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owenx (歐文)
2013-07-03 01:52:00設計才不是問題，有錢就能請到設計師，建照有錢不一定下的來
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sfalco (阿斯1)
2013-07-03 07:04:00建照不是問題
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sfalco (阿斯1)
2013-07-03 07:05:00打算一次四五戶這樣蓋
建商，但他懂概房子，我家還有另外兩個親戚家等等都是
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richman (李奇)
2013-07-03 09:33:00妳沒想到還有稅金的問題，工程品質控制，包商進度掌控現在的氛圍好像變成蓋房子很簡單很容易賺一樣
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richman (李奇)
2013-07-03 09:34:00建議發大包，給人家賺一點，省麻煩也比較放心
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joesoul (聚合的靈魂)
2013-07-03 10:39:00別傻了 台灣房地產不會跌 一坪5000萬內放心買就對了
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abc06 (阿咧)
2013-07-03 10:43:00最重要的是"土地" 先搞定再說不是空地就是無主物 可能只是財團放在那養蚊子而已
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lulalla (定存利息好少)
2013-07-03 11:52:00原po可以先從蓋自宅開始，如果蓋得好，完工之後脫手有賺，第一筆資金自然就來了。
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lcyanson (Anson)
2013-07-03 12:42:00若可行 我也想加入耶 XD
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specman (阿皮回家啦!!)
2013-07-03 13:13:00要找到合適土地不容易, 真有興趣要人投資, 可找我!y
土地的話問問認識的仲介，行行出狀元，當然自己找也行
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pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-07-03 17:23:00台南之前有人也這樣弄過，但多人意見一定多，不如找團購比較可行!!!
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setting (飛啊)
2013-07-03 19:38:00台中找房子+1，自建可行的話，+1。
作者: erickruklin 2013-07-03 20:35:00
基本上這種要自建的沒在選最好的地段的吧? 10個個體戶合資也搶不過一個建商 選個方正感覺不錯的就可以了吧
作者: erickruklin 2013-07-03 20:36:00
台中買地成本又不高 我朋友他家自建一棟五樓還六樓結果 最貴的收費是裝潢的部分
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betty921 (雲 風 天空)
2013-07-04 08:40:00我爸自己買地自己蓋，蓋6層電梯大樓，我家住其中ㄧ層
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betty921 (雲 風 天空)
2013-07-04 08:42:00ㄧ層ㄧ戶，免管理費，我爸還蓋了蠻多間大樓，都超搶手
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betty921 (雲 風 天空)
2013-07-04 08:43:00明年會把青埔200坪蓋大樓，容積獎勵快到了!
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tom6724 (tom)
2013-07-04 09:49:00我比較不解是...何謂搞頭? 幻想空間很大...
就買塊地,可蓋個幾間的規模,找營建商合作,蓋好後就分一間其它給他們去賣,或是利益要怎麼分配,或是最簡單的買
一塊地請人家去蓋就好了,你是要自住幹麻把問題複雜化
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kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-04 15:04:00沒這麼難！我朋友他爸跟他叔叔就拿退休金出來買塊地
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kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-04 15:06:00蓋了4棟透天 目前賣了2棟 剩下他打算拿來開民宿
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kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-04 15:11:00成局的重點在於股東數不宜過多 透天比大樓省事
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thielip (低調ing)
2013-07-13 14:51:00台中找房子+1，自建可行的話，+1
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tumv (就這樣吧..)
2013-07-30 20:51:00台中找房子+1，自建可行的話，+1