最近一陣子
桃園航空城炒得沸沸揚揚
先不論土地被炒作的多誇張
可是小弟有一點非常不懂
區段徵收 農地徵收後會配抵價地農地變建地
比例至少是40% 有重劃會比較多一些
建地被徵收 也是配建地比例應該是1:1吧
這部分不太清楚 請高手指點一下
如果如上述條件的話
那我有個奇怪的問題 讓我一直搞不懂
依照分配比例
買一坪農地 配0.4坪的建地
例如 花10萬買一坪A1的徵收農地 等於一坪建地買了25萬
市場卻出現 徵收地的建地 僅僅只有17萬
那買徵收建地 去換抵價地 成本更低呀
不知道是什麼原因才會造成 這樣的價差
是因為到時候抵費地是由公告現值來計算權利金額嗎?
可是我去查過該區建地公告也要一萬 農地只有三四千不等
這讓我百思不解 麻煩熟識區段徵收或該區土地的前輩
解答一下感謝!!