既然都市改建是必要的
個人想有兩種方法可以做到
1. 強迫每年繳納改建稅, 房屋滿多少年就要改建, 不必全部人同意
由於錢都已經繳了, 相對改建的阻力一定小很多(不過繳這稅的阻力會很大)
委託建商來興建, 政府可以法律規定建商只能賺多少比例範圍
一戶換一戶, 總戶數不會增加
等於是變相的空屋稅, 可以有效打擊囤有大量房子
2. 政府成立官方的都市改建公司, 只受理改建委託
這樣保證能改建到好, 抽的錢是官方核定的
雖說品質不會太好, 但至少有個基本保障
這都是想想, 實際上推行一定有很多問題
不過總比一直卡在這邊來的好
一直卡下去, 只能等啥火山爆發, 超級大地震了

公辦真的很難 黑手多一隻的並不能真的快速低成本解決問題

可以遷都 卻死抱著都更不放

遷都哥頗ㄏ 那遷都之後的50年後咧? 別再亂扯了啦

公辦更好了，每天出來罵政府搶劫人民房子就好

政府做事活該被罵是不少台灣人的想法

1其實是不錯的想法，但是卡在政府及立委諸公願不願推動

1絕對會被罵搶劫啦

而1同時也限制建商的賺錢額度，建商不見得想要參與這個政策

台灣光是個管委會出錢處理外牆都過不了，還改建

2的方式有點困難，因為如果是純公營，那行政效率會很差

行政效率不是問題，問題是政府要拆房子

若2是成立公辦民營的公司(像高鐵這類)，該公司也要考量獲利

公辦就別想要獲甚麼利，不過也都是轉包給建設公司

那先把共同壁同意書廢掉吧.........

方法1是強迫每年繳改建稅,等時間到 錢都繳一卡車了

住戶還不要重建 就拉倒, 反正錢已經在政府口袋

凡是政策都有代價的 不可能要啥建商無條件來重建

蠻推本文的概念的 台灣就是一堆屋主沒有自己對都市市容

自己沒有對市容盡一份責任(建物本身或是周遭環境是否乾淨)

然後全部訴諸改建 如果有這種心態 才是台灣都市最大的毒瘤

政府也沒有給人方便改建的政策啊

改建沒有這麼便宜好嗎...

建築成本一坪算五萬(毛胚)，二十坪的房子要一百萬

40年一年要繳2.5萬，而且還不一定是自己用到

權狀20坪也不過兩房，還有拆除成本，一戶也要十幾萬

還好吧 有錢的就自己搞 沒錢的去找建商改建

一年繳2.5萬不算誇張, 才幾十萬的車子 一年繳得稅就近萬了

總之改建是必走的路線,肯定要付出代價如果都不改建,可想像再40年後,台北或台灣都市會變成怎樣?

就算你有心要改建也要看鄰居的臉色啊~又不是說改就改