小弟新買了透天4層半
最近要交屋，發現
1.牆壁有裂縫，建商反映為當時工作孔原因，並不傷害建築本體
已要求建商修復，但建商回應最近天氣熱，現在修復也會再裂。
等天氣穩定點在修，而且她們會保固且負責。
2.某些地方磁磚空心，這部份該如何跟建商談:有朋友說她們的經驗
，建商不會因為小部分空心磚而把整片地板敲掉重鋪。所以自認倒楣???
3.擔心交屋後漏水問題
總之目前建商都說會負責。
想請教有"經驗"的前輩，這些問題如何在契約上註明??以及是否先交屋??
另外因為木工，裝潢師傅都在等。而裝潢師父必須等交屋後才能施工。
但以上有問題的地方裝潢師傅都不會動到。是否可先交屋??