大家好,又來板上請教各位
小弟最近看上一套高雄的房子,小兩房,坪數27多, 廣告開價598(含機械車位)
在美術館周邊,我老婆看了後覺得還可以,房仲隔天就說屋主底價是560,我們就說知道了
但最近談到仲介費,房仲說598 仲介費1%,560仲介費是2%,原因為他幫我們殺了38萬
所以他仲介費要提高,然後小弟因為在上海,要先付斡旋,才可以保留到等我下禮拜回台確認
我的疑問是
房仲這樣要求仲介費合理嗎?因為有560的誰會買598,可是趴數可以這樣變來變去?
另外斡旋不就是買賣雙方價格談不攏,請房仲去幫忙爭取,可以就轉訂金,不行就退嗎?
當然付斡旋保留我可以同意,但我還是想要在談價格阿
我的感覺為現在下了斡旋,好像就是表示我決定用560買了?是這樣的嗎?
另外請問下,明誠一路上的明誠大道東,這個案子大家覺得怎樣?我老婆說周邊機能不錯
所以也在考慮範圍內,想聽聽大家的意見
先謝謝大家了

通常我不管仲介講啥,我只盯著我想花多少錢去買...XD新台幣是真的,其他都假的.

明誠大道東不錯~ 上個星期剛成交15.1萬

and..幾年屋阿...剛算一下,一坪要20?

農16才有這個價八...你那邊跑到金字輩去了.喔,鼎字輩.

兩房算單價的話，根本哪裡你都買不下手

基本上那邊的發展是...河堤以東的那些鐵皮工廠,將來可能就變一個重劃區.

所以如果你貼著那些鐵皮工廠.將來有新建案,建商會幫你炒房價..

另外就是非常久以後的捷運黃線.其他還好...so...要買不要買到鼎字輩去,那邊老舊市區變化很少.

靠近民族路比較好.不過那邊應該沒有20的行情,至少我前一兩個月看是還沒有.當然如果你是新建案,就...當我沒講..XD

美術館周邊兩房機械車位，540左右合理。 印象巴黎套房都賣到四百多了..

那是美術館阿..農16的話21我都覺得還有道理...XD

美術館有輕軌有鐵路捷運化,住宅品質超好.農16有輕軌有捷運有大型百貨商圈新興區域.可是鼎字輩那邊,老舊市區發展有限,鐵皮工廠也不知到哪年拆除.20感覺滿貴的...

還是說這短短一個月內,房價又飆了2成!?!?..@@a

今天我剪髮，設計師才在跟我抱怨說當初印象巴黎兩房+平車310萬沒買.. 當初沒買現在更買不下手..Xd

我是仲介捏，你問我是不是又漲了這種問題.... 我當然是跟你說天天漲，照三餐漲~ 連我現在在打字都漲不買可惜，快跟我買歐~

有漲到2成喔...@@a...看來我應該再去看一下價格了.最近都再看透天店面...XD

手續費現在都嘛1%.現金在你手上.管他講甚麼,不要就拉倒

他在轉移你的注意力吧 其實560有貴到喔

誰跟你都1%啦？ 前天成交翠華國宅林北六啪收滿啦，超爽

喔幹...我看錯了....他是美術館的案子.我看成是明成大道東20...

15.1啦

美術館的話,20....看可不可以談道19...XD懶得話就20成交,反正過兩三個月你就不會覺得買貴了.

果然一邊講電話一邊回文會不專心..XD

前幾個禮拜有去看大道東旁邊的紫禁城，大約下午四點多就

聞到焚化爐排出來的一股濃濃臭味，當下就覺得頭暈目眩。

明誠大道東建案本身不錯，只是不遠處有些嫌惡設施

垃圾焚化爐及大體火葬場

雖然時間不長，不過當下焚化爐附近的房子都不考慮了

真的喜歡就下500的斡旋,談的成給6%仲介費,等你回來再談~~

哪一間?

要是這樣你下450斡旋跟他說服務費給你賺10%如何 鬼扯！