分享一下自己的經驗
年薪差不多，買在台南市東區
也是三房二廳二衛二陽台的電梯大樓
頭期款也差不多一百
買的時候附冷氣大冰箱滾筒洗衣機
還有柚木餐桌書桌書櫃及沙發等家具
格局方正，採光好又通風
一間當主臥
一間當奢侈的書房兼更衣室（因為台北沒辦法住這麼奢侈…泣）
一間客房整理後分租
雖然我也住裡面但來看的房客每一個都希望跟我租
大概整理及佈置地很溫馨乾淨吧：）
後來租給一個醫美診所的小護士
一個月本來租5000
後來她拜託我少算她500
（看到22k的月薪…我心軟了）
結果她每個禮拜主動幫我掃地、拖地、倒垃圾還兼洗衣服晒折衣服…
我跟她說真的不用
她還說反正她愛乾淨沒關係@@
知道的朋友都說我命太好
家裡有瑪麗亞然後還要給我錢…
可是冷氣我也買最好的日立給她吹呀
回歸正題…
以你的年薪，又有100萬頭期款
買就對了！
賺租金兼未來漲幅
我不懂在這麼低的房貸利率
相對於台北這麼低的房價
你還在考慮什麼XD
※ 引述《mithuang (阿明)》之銘言：
: 本人目前在高雄工作 年薪80左右 還在租屋
: 一直想買房 但因為還是單身 所以覺得買了兩房或三房的房子自己住浪費
: 所以考慮買房當包租公 自己住其中一間或另外去租套房住
: 主要想法是覺得利率那麼低 不借白不借
: 如果報酬拉高 只要投報率超過貸款利率的部分就是額外賺
: 但不知道怎麼做比較好
: 目前有幾個想法
: 1. 買公寓來隔成套房
: 好處:報酬率應該會比較高
: 壞處:房子比較舊要另外花一筆錢整理 且隔間不知道會不會
: 遇到法規的問題 之後如果要自住又要再整理一次
: 2. 買電梯大樓整間出租
: 好處:不用另外大整理隔間 之後自己有需求也可直接自己入住
: 壞處:投報率應該會比較低 因為自己都租套房 所以也不知道高雄的市場
: 整間出租會不會比套房不好租
: 因為我覺得 在高雄的人如果有住兩房或三房需求的人
: 應該都會直接自已買而不租
: 頭期可以拿一百左右 不知道各位有什麼建議?