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新北市102年5月份實價登錄資訊
【新北訊】新北市102年5月份不動產實價登錄交易資訊從102年7月15日起可上網查詢，
統計新北市本次提供查詢之實價登錄交易資訊約有11,000筆，民眾可以上內政部地政司建
置之不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action）
或本市不動產買賣交易服務網(http://e-land.landntpc.gov.tw/)查詢，作為交易參考。
新北市政府地政局表示，統計新北市102年5月份實價登錄案件筆數近13,000筆(買賣、租
賃、預售)，揭露筆數約11,000筆，揭露率約89％。本月因板橋區浮洲合宜住宅預售屋委
託代銷契約屆滿進行申報，件數約4100筆，致申報量較上月增加60.49%。分析5月份揭露
價格資訊，原屬縣轄市之10個行政區平均房價約在每坪22-40萬元之間(各行政區均價詳如
附件)，附表各行政區均價係依本市登記完成日為101年11月至102年5月之買賣案件進行分
析，各行政區之平均房價波動可能受當月案件登記量多寡、案件分布狀況、是否有大批移
轉...等因素影響而有所變動。
其中新板特區均價約為每坪67萬，最高約91萬(頂樓)、新莊頭前重劃區約為每坪45萬，最
高約105萬(1樓)、北大特區約為每坪24萬元、淡海新市鎮約為每坪21萬元，浮洲合宜住宅
預售行情約為每坪18-20萬元。
至買賣移轉類型中，住宅大樓案例約占48.9%；公寓案例約占24.4%；華廈案例約占
14.2%，其它類型約占12.5%。另分析5月買賣登記之公寓、華廈、住宅大樓及套房成交
總價分佈狀態，成交總價區間為600-1000萬者佔34.9%，其次為1000-1500萬
及300-600萬，分別佔22.7%及18.3%。
新北市政府地政局提醒租賃案件申報義務人，租賃案件申報期限係為「租賃契約簽訂日」
隔日起算30日內，申報義務人應於期限內完成申報，以免因逾期申報遭受裁罰。
原屬台北縣轄市之10個行政區平均房價表
行政區 11月 12月 1月均價 2月均價 3月均價 4月均價 5月均價
三重區 34 34 33.7 32.3 33.6 34.5 34.5
土城區 26.3 26.2 27 27.8 28.0 28.4 29.9
中和區 33.2 34.8 34.4 34 34.6 35.1 34.7
永和區 38.2 44.2 42 39.1 39.6 41.6 40.0
汐止區 24.7 29.2 26.1 24.7 25.3 26.9 27.0
板橋區 35.3 38.7 38.3 35.6 36.2 37.4 39.6
新店區 29.8 28.2 33 33.2 32.2 32.8 33.2
新莊區 34.4 32.4 30.5 32.6 38.9 31.3 33.1
樹林區 21.4 20 20.6 21.9 20.3 21.6 21.8
蘆洲區 29.6 30.6 30.5 31.2 31.0 32.3 33.0
平均 30.7 31.8 31.6 31.2 32.0 32.2 32.7
註：
1.本平均房價表係依本市登記完成日為101年11月至102年5月之買賣案件進行分析，惟各
行政區之平均房價波動可能受當月案件登記量多寡、案件分布狀況、是否有大批移轉...
等因素影響而有所變動，使用者仍應多方蒐集相關價格資訊以為不動產買賣或分析參考。
2.本市均價計算原則:排除素地交易、建物但不含土地移轉、單純停車位買賣案件後計算
之平均價格。