1.來源連結:中時電子報
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130719000667&cid=1210
2.內容:
北台灣年推案逾1.2兆 房市賣壓重
2013-07-19 01:40 中國時報 陳宥臻／台北報導
根據《住展雜誌》統計，今年全年北台灣的房市推案量（預售加新成屋）預估達
1.2兆元，全台將達1.57兆元，創歷史新高。 不過今年上半年北台灣的新案平均
銷售率僅4至4.5成，偏低的銷售率在未來幾年內的建商交屋期，將出現龐大賣壓
。
華固建設總經理洪嘉昇表示「今年上半年台北市的推案量較去年減少一半以上」
，但房價持平，沒有明顯波動，主因是北市土地難尋，建商推案量減少很多。若
整體北台灣推量較去年增加，那便是北市之外的推案增加。
《住展雜誌》調查後發現今年上半年北台灣推案量達6321億元，較去年同期4571
億元，激增1750億元，也就是近4成的量體。
今年整年的北台灣推案量，估計更達1.2兆元歷史新高。
若以全台來看，《住展雜誌》估計全年度推案量達1.57兆元，分別是台中地區
2000億元、和高雄地區1700億元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，主要是奢侈稅滿2年後， 有遞延的推案量於今年釋
出所致，加上建商對329、520檔推案轉趨積極。
值得注意的是，被銀行列為管制地區的桃園，今年總推案量上看2500億元，顯示
過去台北客多至林口、三峽等地購屋，已有南下購屋的趨勢，且以台北首購族和
換購大坪數房的買家為主。
由於今年上半年房市買氣在多空交戰中度過，倪子仁認為，為求持盈保泰，建商
在第3季採取持續攻堅的作多策略， 下半年房市將持續上半年的價穩量增格局。
今年上半年，《住展雜誌》觀察，北台灣的平均銷售率僅在4成至4.5成之間，在
未來幾年內建商大量交屋期間，將對預售屋市場產生牽制力。
永慶房屋代銷協理何彥煒則表示， 雙北地區在今年上半年的銷售率絕對比4.5成
高，尤其台北市新案更出現一周完銷紀錄。下半年建商推案積極，主要是美國準
備提前結束ＱＥ（量化寬鬆政策），對未來景氣不確定性升高，因此建商推案更
趨積極。
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