下半年熱區／桃園平鎮成交量暴增89%
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去年底至今年上半年，可說是桃園房市價量齊揚的利多期，原本這波熱潮將席捲至下半年
，但因機場捷運傳出跳票延宕的消息，加上桃園青埔、中壢房價瘋狂飆漲，下半年房市轉
趨沉寂，不過業者預估，機場捷運題材在通車前，還會有一波漲勢。
今年上半年全台房市最熱鬧的，莫過於是機場捷運沿線，桃園因許多地段房價僅有1字頭
，短短半年內就「跳空上漲」，其中又以桃園青埔特區、中壢市飆漲最兇猛，青埔房價幾
乎全盤站穩2字頭，甚至預售案開價3字頭也被clean，建商發現賣太快，瞬間喊價至4字頭
。
根據桃園縣地政局資料顯示，今年上半年買賣移轉數最多的為桃園市(包含龜山)，共8098
棟，較去年同期增長5.9%，第2名為中壢(包含觀音)為5801棟，成長9.5%。值得注意的是
，平鎮市竟然較去年同期成長89.3%，從1708棟增長至3065棟，堪稱買氣成長最為驚人的
區域。
21世紀不動產桃園南平加盟店店長黃金國表示，桃園受惠升格第六都及機場捷運重大建設
，利多題材相當強勁，因此包括桃園市、中壢及南崁，房市表現非常好，其中在平鎮的部
分，因為緊鄰中壢市，甚至算是同一個生活商圈，中壢市房價快速飆漲，致使多民眾移入
「1字頭天堂」平鎮。
許多民眾除了看好A21中壢環北站，也認為平鎮有增值利多，因而進場購屋。目前大桃園
地區，台北客最愛的生活圈為蘆竹的南崁，由於鄰近國道1號，通車非常便利；其次，台
鐵沿線桃園、中壢及內壢，也是熱門購屋區；而最有國際性發展的，則是有高鐵與捷運匯
集的青埔特區，以上這3區也是房價重點爆發區。
永慶不動產南崁中山加盟店副總賴宗利表示，桃園利多題材還沒發酵完畢，以目前大台北
地區人口往外移的趨勢，桃園勢必成為重要的衛星城市。