※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 這一篇是很標準的文章，我來說明投資客與自住的不同之處
: 自住看前面，投資客看後面
: 自住看到一年前300現在400，出380不加，死也不加
: 投資客看到400，出360仲介不收加到380屋主不賣，加到400買到了，
: 簽約時，屋主後悔，投資客加到420買到，投資客放三年漲到600
: 就投資客而言，他看進價及出貨價，短線小賺長線大賺可以買了，
: 投資客永遠不談之前是300的事，他來不及參加，談也無用。
: 就三年後會600現在380。400，420一定要買到．450也行，開價只是參考不買到
: 回家會大聲嘆氣，
: 就自住而言，那有買東西不砍價，不砍就是買貴了，買貴就是絕對不作的事
: 結論是，380買不到就不買，又一年後，同一大樓主出價500，同一買方砍480
: 看倌，這一位自住就是要買便宜是買當時的便宜，要佔屋主的便宜
: 投資客是買跟三年後相比的便宜
就您的例子，「自住客出380不加」和「投資客出360加到420」都是議價的
過程和結果，買賣是你情我願的事情，哪有什麼佔不佔便宜的問題。
自住客常常是首購，不像投資客經驗豐富，殺價還會怕怕的，膽子小，有多
少能力就出多少。我見過投資客殺價殺到見骨的，至於仲介就是臨門一腳促
成交易。更常見投資客開天價賣，擺明就是要狠狠賺，有人願意買單，旁觀
者也不能說什麼。
: 自住會看不下去，長線投資客就會心平氣和的看的完本文
: 房價就是這麼漲上去的，屋主，仲介，投資客加乘的力量
: 當然，數倍小於地主建商之力量。政治力量也可怕
: 唯一倒霉的是自住，你是最後的承接者，絕對不是投資客當最後承接者
: 地主建商投資客仲介全把自住客當成終結者。這也是地主與建商仲介投資客的居住正義
: 居住正義早已來臨，一言數表
: 帥過頭
打游擊的投資客有，哪裡談得到便宜價格就哪裡買；游牧的投資客有，鎖定
一個區域或一個社區默默吃貨，有了幾間後就開始墊高價錢買或賣，每加價
5%買賣一間，前面幾戶就通通賺5%，從小坪數或條件比較不好的開始賣，愈
賣愈貴，賣完了換地方買房，台北、新北、桃園、台中、高雄..到處可以買
賣賺錢，反正最後要自住客買單。
在這個過程中，錢愈來愈小。像文中的例子，原本400可以買到的房子3年後
需要花600才買得到。對自住客來說，賣了就買不回來了，對投資客來說，
這個地方獲利了結就換地方買賣，這是兩者的不同。