其實真正囤房大戶,應該說屯土地大戶
一是政府,二是財團,三是老地主
政府很多公家單位其實在精華區有大片土地或者老舊宿舍,廠房
像現在的帝寶就是當年中廣的大樓改建的
財團養地就不用說,另外就是一些大地主
很多地主當年分地都是用甲在算,特別是經過市政遷移
不過現在這種地主北市少,反倒新北市很多
25萬人屯超過三房,就算課完稅 25 萬間釋出好了,平均一間30坪
總共釋出的樓地板面積不到也就幾百萬坪,
其中真正在精華地段的大概也就 1/10,頂多幾十萬坪
這種地如果都能逼出來蓋建築,可增加的樓地板面積
隨便一個街廓幾千坪,容積加滿大概 500~800%的容積率
清幾個出來就幾十萬的樓地板面積,效果遠遠幹掉這大費周章的稅法
最少影響了25萬的中產階級,估計還要誤殺一批在花蓮苗栗南投
有好幾間老家舊房子的倒楣鬼
解決供給問題
不從捂貨的大盤下手,盡殺賺些毛利零售店除了作秀能有甚麼效果?
還一堆__民叫好,真的是人__沒藥醫
台灣的問題就是真有遠見的人做不下去,因為每個人都是鍵盤國策顧問
這些人看不出真正問題根源,隻會跟著媒體起舞
生雞蛋無,放雞屎有!
做事的人,一人傅之,眾人咻之.
奢侈稅有用?
實價登錄有用?
真正有用的招式,講了隻怕一堆人還在問這跟打房有甚麼關係?
看的遠的人,得不到支持做不下去,隻有一直搞花招的人能成功
甚麼樣的人民選出甚麼樣的政府,甚麼樣的政府打造甚麼樣的社會
高房價,你我的共業!
(還沒21歲的例外,因為你一直沒有選舉權)
※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言：
: 1.來源連結:聯合理財網
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=294497
: 2.內容:
: 有屋族 平均每人1.47戶屋
: 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
: 財政部長張盛和近日曾表示，擁有多棟房子的囤屋大戶，將是奢侈稅修法改革
: 重點；房仲業統計官方資料，國內共約有893.5萬間房子，但持有人僅607.5萬
: 人，等於名下有房子的人，每人平均持有1.47戶房子。
: 北市男屋主最多房屋
: 進一步分析，全國「有產階級」中，女性明顯急起直追， 男性共335萬人名下
: 有房子，但女性也有271萬人。 不過名下有房子的男性，擁有房子筆數明顯比
: 女性多，特別是北市男屋主，平均每人持有1.69間房子，高居全國第一。
: 奢侈稅修法緊鑼密鼓展開，張盛和最近表示， 全台擁有3棟以上房屋者共25萬
: 人，要如何抑止這些囤屋大戶炒作歪風，將是奢侈稅修法的重點之一。
: 以男女來分，全國有505萬間房子，在335萬名男性名下，等於每一位男屋主名
: 下平均擁有1間半的房子。女性也不遑多讓，有271萬名女性，擁有全國388萬
: 間房子，平均每位女屋主也持有1.43筆房子。
: 以五都來看，台北市不論是名下有房子的人數、持有的筆數或平均持有筆數，
: 都是高居第一，其中設籍北市、擁有房屋的男屋主，共有40萬人，持有67.8萬
: 筆房屋，平均每人持有1.69筆房屋，多屋狀況更是位居全國之冠，排名第二的
: 則是新北市男性，平均持有筆數也達1.67筆。
: 信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，台北市房價在SARS後呈現上漲走勢，提
: 供了不少投資置產的機會，加上在外來工作人口眾多的需求之下，讓包租公、
: 包租婆的風氣鼎盛，因而相較於其它區域持有多屋的狀況更為普遍。
: 房仲：多屋不見得炒房
: 對於財政部研擬針對多屋族進行稅制檢討，房仲業認為，就數據來看，政策如
: 上路，雙北市應首當其衝；不過台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，擁有三間房
: 以上的民眾不見得全是房市炒房客，政策如要推動，最好考量民眾實際使用狀
: 況。
: 3.心得或感想:
: 新聞有附表，請自行點網址參看。
: 首當其衝的是套房吧？