感謝大家給的意見建議跟教訓，我會記取的
有幾件事先澄清一下，避免有人揣測，接著有人信以為真
１．我是自住戶，本來就只是在這裡租房子，自己用積蓄想買一間屬於自己的套房
２．賣方並未委託，甚至沒有說『幫我留意』這樣的口頭委託，只是某天跟李姓閒聊，
提及想搬離公司近一點，有考慮要不要出售，陳姓恰巧從旁經過，隔天便帶我看房
賣方說前一分鐘接到電話說要看屋，下一分鐘我們在門口按鈴，他非常錯愕
據說事後陳姓也有跟她提仲介費的事，他很莫名，後來屢次陳姓打電話又說要帶看
她都拒絕。
３．陳姓是在賣方門口告知我２％的事，我並未同意，而是質疑『那應該是外面中介
收的價碼』，他告訴我有牌照後，賣方剛好開門，因賣方不讓男生進去，所以
我進屋陳下樓，陳姓從來沒有看過房間長怎樣或屋況如何
４．陳姓原本是代班管理員，只要白班或晚班休假都固定由他上班，這１０天我一直
沒見到他，昨天因問了李姓才知道他調到隔壁棟（他調直是看屋前的事，只是我
沒發現，不要扯到我頭上）
５．我很感謝管理員告訴我這個訊息，也考慮過兩個管理員都要包紅包，並不是享受
了資訊就要過河拆橋，也不是打算隨便包個２０００紅包就想了事，雖然遲了這麼
多天我的確處理不妥，但我沒有裝死吧！代書有告訴我行情合理的價碼，我也
不打算給個紅包硬逼他接受
６．一直有人質疑誠信問題，那他用管理員的身份打電話給我，上樓按了門鈴才告知
收費，更騙我說是管理室的規定，他的誠信就沒有瑕疵？
我接受大家給的意見，我承認身為一個辛苦存錢也只買得起套房的自住，我很想省錢
我承認我在很多地方做得不好，問題也不在『套房２％不過幾萬塊』或許幾萬塊
在某些人眼裡不多，但真的於情於法於理他都應該收足２％？
在原文我就提了，以後住在這裡的是我，我不想撕破臉，
發文是希望經由大家的看法和意見找到可以解決的方法
就算做不到皆大歡喜，但也總要雙方都能同意接受，不是來討拍更不是來討罵
就事論事批評我做得不好我可以接受，但請不要對我做人身攻擊
目前的想法是，我會直接找他談價碼，如果他堅持要２％我也會給
但他必須給我合法的房屋瑕疵擔保之類的，就是仲介公司會給的擔保，並開發票
如果他願意退一點談個雙方接受的數字實拿現金大概事情就會落幕，也就是我原本想要的
再一次感謝大家的指教，的確很多東西不是自己想得那麼簡單
另外有幾個問題，只是單純的疑問
１．如果當下我轉身下樓，事後再自己去看屋，管理員一樣會不高興吧？！
所以就因為他聽到賣方有意要賣的消息，不管賣方有無委託，我不想給２％就
不該買？
２．究竟大家說的中人跟仲介怎麼分？有無執照嗎？賣方未委託，但因有執照就
可收仲介費？那，如果，如果你看到一則訊息『屋主自售』到了門口屋主才告知
你他有仲介執照要收仲介費，這樣也是合理的嗎？