簡言之，我有一個房子經由永慶不動產加盟的某分店銷售，
後來順利成交，只是中間價錢有一度有拉高，成交最後是600萬元。
所以仲介有表示貼補買方契稅方面的金額
(6萬多退少補，事後證明是3.9萬，口頭約定而已)
現在已經進入履約保證最後階段，過幾天準備交屋
從代書那邊詢問才發現我的仲介費預計要扣30萬(5%)
但這時候因為我跟買方其實是同行業，
後來聊天時後發現，買方同時也被買方仲介收了18萬(含2%仲介費及契稅相關雜費)，
所以目前算起來仲介費總共被收了7%，
買方很願意跟我站同一陣線提供相關匯款給付證據，
我跟買方都沒有急著必須用房子或者脫手房子的困難。
想請問幾個問題，這種超收仲介費如何解決？
如果對方硬是不還賣方1%的費用，要如何申述或者找律師來訴訟比較有利。
再麻煩版上專業人士可以不吝賜教，感謝!

應該不會不還，不還就找消保官。

去地政司申訴~厚死~

告死他 就是有這種不肖同行 仲介才會被人嫌棄

反正超過6%就…依法行政謝謝指教囉

近來找房子 嫌仲介的首因是不積極 一問三不知0.0

如果對方堅持不還，有辦法告他們詐欺嗎？

法律只能走民事

或消保官及媒體

去申訴吧

你是不是誤會了

賣方服務費 是分兩階段收取，1.簽約後 70% 2.交屋前 30%另外他們會預先扣一筆 土增稅 多退少補吧

千萬要把事情鬧大

我也想知道怎麼檢舉，知道有人台中土地也是收７%

rriver推文的部分跟我談到超收部分的關係是？

還是說推錯文了？:)

我有寫明說是仲介費被收了5%，沒有甚麼前70後30問題

更不會跟土增稅有關係，仲介費是仲介費，稅不在內。

因為你說「預計要扣」30萬。但事實上 已經先扣了70%

如果有仲介公司明目張膽收你5%，我幫你申訴到底!

這種事情 跟他們總公司申訴就會有解決方法了

感謝樓上，是預計要收30萬仲介費，非30%，再次感謝!

去申訴 不能姑息

？我之前同事有一個超屌的 屋主堅持1塊錢都不付

買方直接付6%

其實最高買賣雙方是可以收到7%,只是一般都買1%,賣4%居多吧

不可以，法律有規定。

不動產經紀條例規定最高6%<-已經很高了很多國家還只能單方代理這樣才會為各自客戶爭取最高權益。所以懂得人，買方是可以要求不付仲介費的

因為是雙方最高6%都是可以談的，你現在遇到的仲介都是不動產營業員<-上課30H取得營業員執照，非本科系也可汽車銷售業務至少還上超過30H以上的課。所以一堆所謂仲

介根本沒照法律來。合法經紀人也只是借牌申請公司跟公家機關申訴會有懲罰，跟總公司?= =又不是王品

土地因為成交價高 一般都收1-2%收到7%付錢的很佛心