大家好，朋友最近訂了一間預售屋，
已完成簽約，預計年底交屋。
原本土地跟房屋拆款比例是64：36；
前幾天，代銷打來說要調整拆款比例，
將土地與房屋拆款比例調整到70：30，
還說要重簽約，然後一直強調對總價無任何影響。
然而，這建商跟代銷前陣子才因為退單的事情，
鬧到議員那裡，讓人感覺很不誠信。
所以，朋友才委託我上來問問，
看是否有任何對購屋者不利的地方？
我上網查到的是，
土地不用繳稅，房屋要繳稅，
所以建商可節稅，對嗎？

這是朋友婚後第一間房子，很多不懂的，煩請不吝指教。退單事情是在朋友簽完約後，對其他訂戶的影響

請查詢第15868篇"買賣房屋發票問題"

已讀完該篇，謝謝告知，朋友想問的是這樣是否會影響日後的土地增值稅?

又，是否可拒絕重新簽約，謝謝~

沒差，可拒絕，但對你沒好處，發票ㄧ樣還是開3成給你

至於稅，有種東西叫同業利潤率，國稅局會去找建商談，會不會少繳不ㄧ定