作者:
lovehandle (sunshine palm)
2013-08-04 21:49:34最近要賣一間房,因懶的整理房子,賣相不太好(連打掃都沒有)
所以低於市場行情價約一成五左右要出售
因為傾向想要賣給自住客,但自住客來看之後挑東挑西的
而且決定的很慢,猶欲不決,搞的我也不爽
投資客詢問動作非常積極,看了5分鐘,馬上要下定金
我想投資客知道這間房子要整理的東西花的錢很少,
但在自住客的眼中,這間房子看了就不爽,就不想買
卻沒看中其中的價值,經過投資客再包裝一下
最後其他自住客就以高於3成買下投資客包裝過的房子
我想自住客要買到好房子,自已要在修練,不要一直怪別人
作者: lutata 2013-08-04 21:50:00
你自己可以用更高的價錢賣出~ 不用擔心 再怎樣都有人買
作者: lutata 2013-08-04 21:51:00
何必讓投資客再賺一手？
作者:
Zsad (儲備工程師)
2013-08-04 21:59:00哈~這不是教訓~是可憐XD
作者: mazinger 2013-08-04 22:01:00
因為不是投客自己要住 房子只是個商品 .
投資客注重看地段跟屋子裡無關 可以整理隨時可以下定金
作者: mazinger 2013-08-04 22:02:00
有沒有漏水 牆面屋頂地板屋頂如何 管線如何 他都不在意
作者: mazinger 2013-08-04 22:03:00
反正裝潢後能遮的遮 能蓋的蓋 能美化的美化 能賣就可.
作者: mazinger 2013-08-04 22:04:00
等投客要自助 他自然也會在意..
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-04 22:05:00並不是樓上想的這樣
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-04 22:06:00自住客會過份高估整理及裝潢價值，但又會過份低估整理及裝潢
作者: mazinger 2013-08-04 22:06:00
是喔 那是我誤會了..
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-04 22:07:00投資客要是要自住，還是算得清整理成本跟屋主和仲介砍價
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-04 22:08:00自住客不一樣，怕麻煩又算不準，七十萬的整理成本彷彿是要他
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-04 22:09:00四十萬的裝潢成本又樂得好像名師操刀
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-04 22:10:00呵呵呵，誰叫自住客愛學那套『房子看喜歡才買』什麼都用喜歡不喜歡，難怪被當肥羊宰
作者:
veru (ccc)
2013-08-04 22:20:00因為自住每花一毛錢都是要自己出的,要分幾年攤提投資客花的每一毛錢都會加在房價上,沒多久就可以拿回來
作者:
veru (ccc)
2013-08-04 22:21:00對投客來說,百萬裝潢,半年賣出,其實只花一萬不到的利息成本
作者:
veru (ccc)
2013-08-04 22:22:00對自住來說,花百萬就是要還百萬,看法完全不同
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-04 22:26:00不外乎就是懶，跟看的不喜歡兩個原因自住客不想要自己整理就想要買裝潢好的房子，直接入住
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-04 22:27:00省的在那裏東敲敲西弄弄，太麻煩了不喜歡不外乎是內裝什麼的不喜歡，但是大多會重新裝潢
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-04 22:28:00我一直想不透嫌房子的風格不喜歡的自住客在想甚麼...格局不喜歡還好說，畢竟這幾乎沒辦法改
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-04 22:29:00但是自住客常常再一些奇怪的地方挑毛病，所以不買
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-04 22:32:00想買國宅還嫌車位要定期抽籤，真是腦子燒了
作者:
spihc (hmm...)
2013-08-04 22:34:00其實我覺得你說得蠻有道理的-_-
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-05 01:05:00房子在哪邊 明天我帶客人準備現金去買
作者:
cbate (自由是用錢買不到的)
2013-08-05 11:36:00自住客：幾乎要貸款，當然要猶豫╱投資客：現金交易
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-08-05 11:47:00自住戶,貸越少越好,投資客,幹..最好全額貸.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-08-05 11:48:00樓上你搞反了..XD現金交易那個是置產者....最多稱他長期投資客.但一般人眼中的投資客,無論是短期還是兩三年.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-08-05 11:49:00一定是黛樂多越好,最好是一帶就200%...送~~
作者:
tkben (安培晴明)
2013-08-14 17:28:00自住投資都一樣的,您買了自住的房子不是也希望之後能增值
作者:
tkben (安培晴明)
2013-08-14 17:29:00也希望能夠買便宜嗎