[問題] 實價登錄 negotiations PTT批踢踢實業坊

[問題] 實價登錄

作者: negotiations (天使) 2013-08-05 21:33:58

我想問一下板上的大大們..
議價到底怎麼開..
在591上面看了淡水南加州..
後來約了房仲去看..
坪數:15.84坪
車位:無
裝潢:簡易裝潢(現場傢俱只剩床組) 隔間也只用木板隔開
隔局:1房1廳1衛
樓層:14/23F
開價:658萬
我查了一下實價的價格到5月份
大概落在32-35萬/坪
但是我開32萬多想去議價居然連談都沒得談
在591上面還有看到另一間在A棟..
就是屋主自售的那間...之前6月份有鄉民問的那間..
開798萬...接近19坪..
屋主說有人開730萬...他不賣...
這跟實價的價格差的真的差了好幾萬..
我想問實價的價格到底都怎麼買到的> <"
還有這二間..大大們會怎麼出價??

作者: Goei (Goei) 2013-08-05 21:45:00

你早兩個月可能就買的到實價登錄的價格

作者: iammakiyo (hope) 2013-08-05 21:57:00

開41萬多你出32萬當然沒人理你比八折還低，我看你出34也不一定會理你

作者: iammakiyo (hope) 2013-08-05 21:58:00

實價登錄現在叫做地板價

作者: pk0943 (.) 2013-08-05 22:01:00

總價市場

作者: rriver (river) 2013-08-05 22:02:00

等他賣很久賣不掉。你就可以買到了

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2013-08-05 22:17:00

實價登路的作用只是告訴你,這半年房價漲了多少..XD

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-05 22:28:00

三月到五月房價飆過一小輪

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-05 22:29:00

你如果拿到這段以前的成交資料基本上買不到

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-05 22:30:00

再不然天天去屋主家門口貼實價登錄成交資料

作者: NICE6822 (經過哥) 2013-08-05 22:30:00

難怪房仲說我出的價格他寧願叫投客來買，投客一次就能定

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-05 22:31:00

貼到屋主崩潰，本版也常作這種事的

作者: NICE6822 (經過哥) 2013-08-05 22:31:00

我還要去個2、3次才能決定！浪費他的時間

作者: shadowelves (一一一) 2013-08-05 22:50:00

買別家阿

作者: BorrasH (生物資訊) 2013-08-05 23:07:00

新北蛋殼區這三個月漲了1x%

作者: jack18262 (下坡型車手) 2013-08-05 23:08:00

實價登錄的價錢講出來只會讓賣方不想讓你賣覺得很低

作者: landagent (帥過頭) 2013-08-06 02:00:00

我完全不看實價登錄，我從來不說有人操作

作者: KrisNYC (Kris) 2013-08-06 09:08:00

這社區戶數有點多好壞會差非常多的...

作者: hcbd 2013-08-06 10:40:00

不賣就不要買阿,買貴是你要賠上一輩子的損失

作者: babyksr (吾輩是熊貓) 2013-08-06 18:30:00

登錄?當笑話看就好,政府登低不登高

作者: babyksr (吾輩是熊貓) 2013-08-06 18:31:00

阿波羅一坪95,八德二段36年華廈一坪89,正義國宅83 86我倒在等待這幾筆何時要登上去

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