最近在竹北找房子 發現以前的建商還願意蓋透天
但是最近這兩年 建商完全不蓋透天了 通通推大樓的建案
是因為蓋大樓比較好賺的關係嗎??
想請問一下大家 如果在竹北中華路以東想買房子
目的是居住10~15年..之後會回南部去
那應該選擇透天好..還是選擇大樓的產品比較好??
我的想法是..買目前屋齡5~10年的透天 住個10~15年後
屋齡20~30年左右 還是有一定的價值..賣掉 保值性佳
另外 透天的使用面積大 住起來爽 不用繳交管理費 倒垃圾是小事
可是透天價格高 現在即使預算1400w 竹北都不一定買的到中華路以東的透天了
假設..我1400w買到透天 那15年後 我賣掉 總價1400w..
因為1400w..屬於較高總價的東西 不一定有人願意接手~~
如果買大樓的話 不管是預售或中古或新成屋 預算大約會抓在800w左右
住個10~15年後 屋齡約20年的大樓 要賣也不好賣
而且竹北的大樓建案太多 現在推一堆案子
根本就消化不完..自住客根本就沒有想像中的多..
過15年後我要轉手賣掉 800w的房子說不定只剩下不到600w的價值..
而且 800w在竹北買大樓 大樓公設比都超過30%..
想請問一下大家..如果是透天vs大樓的選擇
大家會怎麼選呢??
謝謝啦~~