[新聞] 永康商圈店面年漲20%

作者: idkti (不說別的)   2013-08-12 14:02:55
1.來源連結:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130812/35215563
2.內容:
【張菱育╱台北報導】台北捷運信義線預計將於年底通車,帶動沿線的永康商圈店面行情
,永康商圈店面目前平均每坪約218.25萬元,年漲幅約20.26%,此外,因著商圈效應,
讓商旅業兢相進駐,7月甫開幕的捷運共構案「謙商旅」,就吸引不少陸客與香港自由行
旅客。
作者: riya (東京日和)   2013-08-12 14:14:00
那附近公寓應該全部搞日租,租給上班族或學生投報率過低
作者: riya (東京日和)   2013-08-12 14:15:00
三房公寓租25000/月,不如搞日租,扣掉清潔、管理還是大勝
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-12 14:27:00
店租不會比隔套房好租,店租大約2%~2.5%但是店面價值不是這樣.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-12 14:28:00
1.你可以自己開免洗的加盟店來養,這樣投報率就很高.2.做生億人只要錢存夠,他一定買店面,所以你買家很好找.3.店面不折舊,所以當大空頭來臨,你可以給他放個20年等成長.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-12 14:30:00
另外,店面價值成長不受是否為新市政所影響.舊市區的店面可能更貴,新市區店面很多只貴在建築成本.而真的想要當懶惰包租公,就不要玩店面,要去玩辦公室.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-12 14:31:00
玩店面就是賭徒....你要有ㄧ科賭徒的心,再來碰店面.當然拉,CR大神都發預言了,10月要大崩盤,還不快逃.
作者: ian0805 (平凡的上班族)   2013-08-12 14:57:00
塊.......陶......阿........
作者: qqqaz (QQQ)   2013-08-12 15:48:00
店面貴的地方應該沒有便利商店吧
作者: qqqaz (QQQ)   2013-08-12 15:49:00
這樣的環境不方便所以房價太貴的地方也有缺點
作者: qqqaz (QQQ)   2013-08-12 15:50:00
半夜要買吃的都很難找
作者: mauricew (Money talks)   2013-08-12 17:21:00
太早賣了 雖然獲利一倍

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