原本po在八卦版 但想想來這裡討論可能更專業一點。
大家覺得這樣修法的話 有沒有可能有助解決目前房價的問題呢~?
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1I2O-eh0 ]
作者: rellik1979 (桂圓兔寶的拔~) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 房屋稅為什麼不能這樣修法?
時間: Tue Aug 13 09:45:09 2013
房價的問題大家詬病已久，政府目前又債台高築，到處尋找稅金來源。
那為什麼不修房屋稅?
1.根據交易實價登錄課稅。
2.稅率可能要修…按目前的稅率實價課稅有點高
目前 希望修改
自住 1.2% 1%
非自住住家用 1.2% 2間內1% (必須有租賃合約為證)
超過2間 2%
營業用 3% 2%
非住家非營業用 2% 2%
營業減半 1.5% 1%
3.住超過10年後出售時，追繳其10年份的售價與原登記售價之擁有稅價差稅額。
4.擁有未滿10年即出售時，追繳其所住年份的售價與原登記售價之擁有稅價差稅額。
5.擁有未滿半年時，以半年計。
6.擁有超過半年，未滿一年時，以一年計。
7.擁有土地凡商業用地、住宅用地、建地，稅率及收稅方式比照房屋稅辦理。
8.變更地目後為商業用地、住宅用地、建地比照房屋辦理，含十年追繳稅額。
這樣，房價跟空屋率應該會降很多才對吧~???

不是要修奢侈稅~打多房??~~看下去吧

金主會不爽

房子住久換一間臭了嗎

這樣政府少收錢 不可能這樣做 還會害到金主不高興

不要有政府 會站在魯蛇的角度想 的幻想了

變更地目現在沒用了 都看土地使用分區

有人會拿石頭砸自己的腳嗎？

房子住久換一間 反正自住稅率都相同啊 有差嗎?

台北市市值2000萬的房子照你這稅率一年要收多少?

事實上最重要的 是實價課稅……

人頭, 假合約表示 : 上有政策下有對策

應該是修地價稅比較優先吧

自住1% 年繳20萬啊~~ 擁有1億豪宅 年繳百萬~~

人頭也是要交稅的 上億豪宅 誰願意當年繳百萬的人頭???

現在就是因為稅太低了才有人頭 稅高了養不起人頭吧~~

就沒有要打房 一直想這些有的沒的幹嘛?

鍾肯 我挺你

實價課稅不會對有錢人造成影響 但會讓房價大跌

有錢人可以用人頭高價買然後用超低價賣給自己

但是這樣可能會讓上億的豪宅有幾十萬就成交的紀錄吧

是可以啊.不然現狀基隆房屋稅都比台北貴了。實在不合

上億豪宅幾十萬成交很ok啊 但是買了想脫手時要賣多少?

賣上億? 追繳十年上億的房屋稅=>千萬~!! 不然就幾十萬

再出去~~ 不然光是追繳房屋稅和幾十萬-->上億的增值稅

就夠心痛了。 如此一來 那間被幾十萬操作的豪宅 就永遠

只能賣幾十萬了 很好~!!! 而且這也不影響自住戶~~

最後就是…自住宅再好也沒關係 但不能擁有太多房子

房價大跌-->買房容易 非自住高稅-->每人房產不會太多

空屋率其實根本就不高。

扯空屋稅的都是假打房的外行人 不用跟他們認真

有房子就加稅，分啥自用非自用也是沒意義

為什麼有房子就應該繳稅？

這種持有稅主要是容易稽徵，本身並不是很正義。

正義不正義也是要看國家政策 基本上這東西不適合中國人

所以持有稅是搞不起來的

中國一直有持有稅的傳統，並不會搞不起來。

我比較奇怪的是股票黃金電腦為什麼就不用持有稅？

日本固定資產稅是有包括動產的，機器設備名車遊艇都要繳。

電腦買太好也要繳固定資產稅，比如說多螢幕電視牆之類的。

不動產有彊固性, 買了不動其他人就不用搞了...電腦有營業稅, 你看成終生繳一次就可以了

跟建商買第一手房屋其實也有營業稅。

可以啊 問題是為什麼要這樣修?

現在早就有便宜豪宅而且有實價登錄只是一般人買不到

至於一般住宅的地價跟建築成本加上利潤就那樣

總不可能要建商虧錢蓋，去檢討一杯可樂成本五元內

為什麼要賣30元，利潤五倍不符食物正義。

這樣比較實在，很多日常用品以薪資所得來比台灣太貴

這樣會先害弱勢者更無法翻身 台灣不是社會福利國家