[問題] 南崁忠孝西路大正街社區想賣

作者: in1imit (OD)   2013-08-13 20:31:14
各位前輩大家好
小弟因為在2012三月份時買下南崁合雄社區
當時因為計畫結婚,所以買下此屋
結果因故後來告吹,人也跑到中國就業
現在想要在年底回台了,所以有以下問題想要提問
1、因為小弟本身非首購,所以有奢侈稅的問題
而當時購買時是預售屋,是在2011年九月,而交屋是在2012年3月
現在我想要賣,那麼應該是在什麼時間奢侈稅才到期呢?
2、以目前南崁忠孝西路合雄的房屋(我知道麗寶比較好,但當時沒錢阿)
脫手速度快嗎??就以實價登錄的價格來看??
補充:當時買13樓最高15樓,面南崁溪,權狀是47.26坪
再加上有一個B1 600*250的平面車位(不知道南崁有車位會不會比較好賣)
3、另外問一下,當時因為是打算結婚用,所以裝潢(早知道就不花了)
我知道賣房子裝潢不算數,但是當時是為了自用,至少冷氣是日立精品冷暖的
整間裝好也是接近20萬,這可以加價上去一起賣嗎??
以上如果有問到不該問或是耍笨發問的,請不要鞭的太用力,以上保證是真心發問的!!
作者: shawn88 (shawn)   2013-01-05 23:57:00
以你交日計算奢侈稅,脫手速度應該算快,下南崁物件少
作者: shawn88 (shawn)   2013-01-06 00:11:00
想快速脫手可找仲介,讓他們收。
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-08-13 20:33:00
原來南崁也有忠孝東西路
作者: in1imit (OD)   2013-08-13 20:41:00
樓上,我當時也是跟你一樣的想法不過我窗戶正對著的W1,才是正天龍的忠孝東路!!
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-08-13 20:44:00
買下後先辦入籍換身分證然後去夜店show身分證遮掉幾個字
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-08-13 20:45:00
只show忠孝東路 妹就跟你跑了
作者: fategg (nothinG)   2013-08-13 20:49:00
結果開車回家莫名的開很久 居然還要上下高速公路 妹很疑惑
作者: in1imit (OD)   2013-08-13 20:52:00
怎麼沒有人要認真回覆我,實在是因為我人在大陸
作者: in1imit (OD)   2013-08-13 20:53:00
有些資訊真的很難查,有沒有懂的高手可以好心回覆一下@@
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-08-13 20:55:00
奢侈稅應該是看你名下有沒有其他房產 非首購ok
作者: starbugs (STARBUGS)   2013-08-13 20:55:00
去到中國要先學翻牆. 不然要幹嘛都不方便
作者: in1imit (OD)   2013-08-13 20:57:00
內文小弟有提了,名下有以間長輩給的房子在五股
作者: in1imit (OD)   2013-08-13 20:58:00
所以在不同區會有不同的時間是嗎??另外,我會翻牆,但是中國網路太慘了,連ptt都很卡
作者: fategg (nothinG)   2013-08-13 21:15:00
上PTT不用翻牆吧 翻了反而不順 不翻就可以上囉
作者: clmy (多喝水)   2013-08-14 15:33:00
你買的應該是明水苑吧,面河的現在非常夯價格跟你當初買的比已經漲很多了
作者: clmy (多喝水)   2013-08-14 15:34:00
上去各大房仲網看看就知道了!
作者: in1imit (OD)   2013-08-14 17:59:00
感謝各位的回覆,另外有寄信給我的朋友們,我真的不知道現在區塊行情是多少,而且也不是現在要賣,雖然要賣是一定
作者: Frangipani08 (3 Words,8 Letters)   2013-08-16 23:22:00
南崁漲很多~之前看奉化路涵園高樓層(也是合雄建設)~
作者: Frangipani08 (3 Words,8 Letters)   2013-08-16 23:23:00
四房~權狀好像54坪左右~據說是1350賣掉~約3年屋吧?

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