※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之銘言：
: 蠻喜歡七期南側就是黎明東街、黎明路二段、河南路四段附近的生活機能，有大墩
: 學區及惠文學區雙優質學區，有文心森林公園及黎明新村雙萬坪綠地公園，以及食衣住
: 行育樂都很方便(有IKEA、去新光百貨近及去交流道都很近) 等，所以鎖定 3 年以內的
: 中古電梯大樓考慮(台中人不喜歡太舊的大樓)，看了 1.怡雋 2.壹雋 3.尉寶主人園邸
: 發現都開價超過 2000 萬!! 而且價錢很硬都談不太小來，畢竟兩千萬不是小數目阿!!!
: 在許多地方如北屯、東區、南區、太平、大里都可以買全新的電梯透天還有剩下很多
: 錢可以當裝潢費還綽綽有餘!!!如果以保值及增值性來看，2000 萬要選南七期的中古
: 電梯大樓好呢?還是在其它地方買全新的電梯透天有天有地比較好呢?畢竟買中古電梯
: 大樓買下去，土地持分少，建物會折舊，怕越住越久越不保值，反關新電梯透天即使
: 建物折舊後至少還有塊土地可以增值，不知道這樣的想法對不對呢?還是因為南七期
: 生活環境太好了，中古電梯大樓可以可以繼續無限制的漲上去到 3000 萬以上呢?
: 很苦惱，請版上的大大給建議，感激不盡!!!
這時候鍵盤台中鄉民來回一下好了
一.保值
透天土地保值我覺得是建立在有改建的可能性上的
台北考慮土地持份我覺得蠻合理的
可是就台中來說我是認為幾十年內應該很難看到有都更的需要性
換個角度想土地持份少地價稅便宜
再來就是我認為現在新蓋的市郊透天保值程度我是有所懷疑
二.七期南側的環境
我自己家中在台中市區有透天,七期南側有戶小坪數大樓
兩邊都住過,我最早住河南路四段時怡雋還是田,世紀風華還是荒煙蔓草...
還看過世紀風華一坪不到十萬過....
那時候黎明路店家跟現在沒得比
不過這兩年回來這生活機能確實變得很好
環境綠地也都很夠
是比老家透天附近的環境還好
三.其實原po看的這幾棟大樓在這個區塊都算蠻新的,所以價格也都不便宜
我是覺得會不會保值沒有人說得準
但是這個區塊品質好的新大樓應該還蠻熱門的