板橋國光路某間大樓
坪數29.XX 無車位 開價1198 斡1150
http://ppt.cc/xfh1
1150/30=38.33
以前年來說1150斡 1150成交 1坪成交價約38 近40
端看實價登入去年今年皆以31~32成交
請問哪裡漲

今年跟前年比是下跌的囉@@

XD

不一定,他給的網址,有可能是大庭新村,單價是會比較低

同個地段，不同棟，也會有差別？

有嚇到我就是 這半年來 我關注的地方沒漲2成也有1成看到下跌 有點楞住了

國光路5X號到1XX號有很大一片是軍宅大庭新村,大庭的坪數

一向在公設部位含有車車位持分,所以跟其他電梯大樓比,單價會

拉低不少.

麻煩大家要有同理心～誠如多數仲介說：我們只要成交！價高反而不利成交～所以我們不是拉高房價的兇手！

如果用大庭的成交單價類比其他電梯大樓,是會失真的

然～仲介也不可能說現在房價走跌～！！因為…跌的時候～購屋者會期待新低價！就會縮手～這時何來成交？？？？

查坪數 查屋齡 還是可以看出是那一社區或那一排公寓原PO不知道能不能提供更詳細的資料

所以唯有提出房價可能還在漲～才會推出追高的買盤！！

看原PO查詢的成交登陸價格,地圖上顯示的的確是大庭沒錯

但是私底下跟屋主談，又是…要崩了喔～要崩了喔～！

但是當年斡旋的29.XX坪,肯定是其他電梯大樓就是

版上…仲介大哥大姊們該站在…喊多還是喊空了～

因為大庭沒有29.XX的坪數,原PO斡旋的社區可能是百世順吧

或者是百世順對面的華廈

以板橋前3站來看，比起前年鐵定是漲的~

唉~ 好險有motor大~~~

這篇釣出好多房仲

房仲真的很辛苦，白天工作十幾個小時，晚上還要上PPT工作.

沒漲的地方一大堆