分享上癮了，由於有寫版友會認為我是要出貨或著是我套牢想要鼓吹買房
所以才做這樣的分享，雖然我知道不用跟這樣的言論太認真，畢竟我根本
就是小咖中的小咖。我一樣是要靠工作賺薪水的人，賣房子賺錢這件事情
我還沒有做過。我分享我買房子的思考模式，給各位參考一下
先講需求:
我為什麼買房? 前面有提到我小時候的居住環境，很髒亂，而且是木造會
漏水的房子。而且六個人住十六坪，家裡面摩擦不斷，是很不好的經驗。
所以我從小就期待有一天能有自己的房子，努力讀書、努力工作。終於今
年有了自己的家。或許版友會說，現在房價這麼高，用租的比較划算不是
嗎? 如果我單純只是一個要住的地方，我的確用租的就好了。但是我要的
是一個家。一個自己打造居住的地方，這幾年這樣工作下來。加上經常外
出旅遊，我知道我自己已經不是以前那個住在破屋子的小孩子，羨慕人家
有公寓住就很開心。我希望自己住的地方是，設備好，要有空調，洗碗機
烤箱等等好的生活家電。而且空調希望有換氣機系統幫忙我過濾空氣等等
。在這樣的前提下，除了買房我沒有別的選擇，因此我不選擇租屋。因為
我想要更好的生活品質。在租屋市場找到有水波爐、麵包機、咖啡機、空
調、好的家電的房子，租金可能會比我房貸還要高。
再來需求確定後，就是預算問題了。
我從小雖然在天龍國長大，不過我住在天龍國萬華跟古亭區(中正區部分)
的窮人聚落，就是很多矮房子破房子。所以當我決定要買屋的時候，看到
很高的房價我心裡面有譜，我不可能再繼續住在台北市。因此我都是從土
城、安坑、中和等等地方看起(淡水因為朋友極力阻止，所以沒看)。最後
用大概八百九十萬買到一間室內約27坪的房子，每個月繳出去的房貸也還
能接受。因此我才買房的，並非追高買房。因為這個沒有意外我會住很久
很久，再加上買這個房子我的退休金仍然是有著落的。所以就花了錢裝潢
好好搬進來安定下來，因為跟家人關係疏離，也就一個人住了下來。繼續
努力衝刺事業。
有自己安定的地方的好處。
我只能說，有自己的家真的很好，可以掛上好的油畫，可以輕鬆好好弄兩
道菜，假日的時候也不一定要出去跟人擠，其實我住進來後，外食機率變
很少，都吃自己做的。也很少出去消費，因為家裡面最舒適。省錢省在這
邊，而且很明顯變比較健康。如果這些你都不在意，只需要一個地方住，
不需要自己煮食物，不喜歡待在家，不愛蒐藏些甚麼。那我覺得不用買屋
用租的就好了。租個套房也不錯。但是因為本人從小就想要自己的家，我
就是很用力的把我要的房子給生出來。假日的時候喜歡朋友來家裡面喝咖
啡聊天，好好買有機的蔬菜水果，不會吃到有毒的食物。買好的油來料理
，也不用擔心吃進怪東西。我連麵包都買麵包機自己做。
看板上大家一直再買房跟不買房之間有很多討論。無非是看他漲跌，可是
我覺得要看需要。如果你這輩子都不想揹房貸，那就不要買房子就好了。
講難聽點，招租的房子這麼多，根本不怕沒房子住。任他房價怎麼漲，跟
你也沒關係。不用繳房貸，能夠花的錢多好多。每年可以出國好幾次。想
要等他大跌，或買了期待他大漲，其實都偏離了自己其實只是需要一個住
的地方。只是你需要的內容，會影響你要租還是要買。如果不太在意生活
品質，或許用租的就好了。但是在追求品質之前，一定要確定自己貸款不
會斷掉。至於以後的漲跌，我覺得跟我無關，因為等我老了五六十歲了，
我肯定沒有力氣像這次弄新家一樣，再弄一間。
另外，像我這種小咖，並不會因為我說我要買或說我要賣而影響多空啦!
我只是覺得大家在多空這件事情上一直打轉，不如設法把工作做好。找到
自己人生的工作發展目標跟方向會好很多。本業不賺錢，想要靠房地產發
達，我認為這是極少數人才做得到的事情。我不認為我有這樣的資質，我
就是好好過好日子，專心工作還貸款罷了。
※ 引述《Heterocyclic (來去自在)》之銘言：
: 我覺得我前一篇講得不夠清楚 擔心誤導有意思要買房子的鄉民 再者我講的不一定對
: 我年輕時候看我自己的父母在買房子這件事情上的觀察是 他們買房子只為有一個家
: 然後都是專心衝刺自己的事業 或者是好好照顧家庭 好好生活 沒有聽他們在講說
: 要買房子賺錢的 我家以前是木造建築，是很醜的房子 所以也沒有甚麼漲跌不漲跌的
: 因為肯定沒有人要買，他們就是專心照顧家庭好好工作啊。等我自己長大了
: 我也很渴望有自己住的地方，今年邁入三十六歲才真的有自己住的地方
: 而且中間波折很多，先買了一個老公寓後來因為一些狀況沒有辦法住
: 之後幾經波折過了兩年好不容易熬過來買到現在住的小社區，裝潢整理後生活
: 有了哪些改變呢? 第一、回到家真正可以休息，再也不用跟家人住在一起摩擦不斷
: 第二、我減少百分之九十外食的機會，身體變健康了，自己在家裡面弄簡單的食物
: 第三、我心靜下來有歸屬感，我今年的工作表現比以前好不少。
: 我覺得現在很多人在看買房就在想著賺賠賺賠，我覺得這個只是眾多考量原因之一耶。
: 買個房子是回歸自己對自己生活的願景想像的滿足，不是那麼單純只有賺賠。
: 如果預算可以，其實就是追求自己要的生活才是重點，這是我從爸媽輩學到的事情
: 把自己的生活安定下來後再好好把事業搞好。並非單純只看漲跌再買房子。
: 再來我生命有限，我不想花大半輩子等房價下跌再來買自己的家
: 今年都三十六了很快就是四五十歲的，等到五十歲房價大跌再有自己的家?
: 這不是我想要度過我人生的方式，我想要努力工作，享受生活，用力玩。
: 死了如果房子不值錢，那是後面的人的事情了跟我無關。
: 我不想為了賺賠這種事情，忽略自己對於自己生活的感受。
: ※ 引述《Heterocyclic (來去自在)》之銘言：
: : 這件事情要分好幾個面向討論
: : 首先這個房仲不夠專業是絕對可以確定的，我指的不專業部分是指客戶服務這一段
: : 賣家想要賣高，買家想要買低所以才會需要房仲來搓合交易。買家出低低的
: : 慢慢加沒有甚麼不對，房仲當然可以拒絕幫忙斡旋，因為明明離對方底價很多
: : 可是拒絕的方式應該可以更專業，而且也不可以把做白工的情緒丟到客戶身上
: : 業務本來就是在很多次詢價中找到成交的機會。而且看到同一個物件他們開價比較高
: : 應該要去研究一下問題在哪邊然後找機會跟買賣雙方重新把可以接受的價錢訂出來
: : 看看有沒有到達可能搓合的差異區間阿。這個房仲這樣真的很糟糕
: : 一方面人家現在可能沒那麼有錢，可是以後搞不好會成為大咖客人阿
: : 二方面，做業務的還有客人要保證要讓你成交的喔? 我之前買房子大概看了六十幾間
: : 才下手買阿。我的房仲業務員 都沒有這麼 態度差。
: : 第二點 我覺得如果很喜歡，出高一點買進來(合理的高)其實沒有關係
: : 免得夜長夢多，如果是自住想要買來住不要一定要買低於市價。
: : 有時候高一點點買進來沒有關係的。我跟我家人去看房子，我後來都受不了他們
: : 甚麼東西都非要買到最低價的習慣。第一，我覺得不可能甚麼都買到最低價。
: : 一直在那麼弄價錢(明明已經低到你的預算內了)就還要更低，根本就是在
: : 浪費自己的精神跟時間。反而延長了自己快點找到一個家好好安定下來衝刺事業
: : 的時間。得不償失，第二，好房子真的不好找，看到喜歡價格又合理就不要
: : 歐巴喪的非要砍人家個五萬十萬(我之前就遇到這種買方，後來我就不賣了。結果
: : 我的老公寓價格又變更高)，結果三年後六百五十萬要賣的公寓，時價登陸附近變成
: : 九百五十萬。
: : 如果真的喜歡，有一個家的感覺，多花個幾十萬我覺得還蠻值得。