青埔市況小弟來幫大家更新一下
青埔今年第四季會多開好幾個案子
包含華固天圓 禾林RichOne 還有A18神秘大案 宏普青埔案#1 領航北路A17案
聯上300億案 誠佳青平案 捷寶 竹風青森 青川 青風 青田
大築青埔案 加上聖德路的翰築天空樹 還有一個聖德路河景宅
還有幾個不能說的案子 科科
扣掉建設公司不說
幾個知名代銷也已經南下
海悅 新聯陽 新高創 美學生活
不過比較意外的是桃園的新理想廣告進不來青埔..(沒接到案子...?)
其實現在青埔買小型社區比較吃香
青埔主要都是預售案居多 敢賣成屋的真的不多
像是紐約線上或躍世界成屋賣一個clean一個也八成了
在青埔這個混沌的市場實屬不易
青埔講比較直接的還是投資客買盤占比重
所以當你要投資時
你要考慮的是當這些預售案二年以後交屋以後就會賣壓
供給量體很大 價格賣壓也大
相對的像是力樸棧 躍世界 東京線上 這種小型社區 未來賣壓就不會那麼重
力樸棧旁邊有禾林撐 何況力樸是正面公園 禾林沒有全面到
力樸戶數又少 未來可以吃高鐵站前西路往大江的橋
禾林預約客戶投資客聽說占比很重 單價又高
躍世界現在主打25.8萬起 不過成屋相對自備款總價比較高
相對也可以篩選掉一些投機客和一些口袋不夠深想買房的投資客
大部分買的聽說都是自住和置產客
如果是預售講直接一點以躍世界的價格搞不好比賣的比當初聯上賣還快
科科
W大說那間建商我也知道 不過我也不能說
期待青埔第四季吧~
不過青埔有些真的賣太高了
讓市場健全一些吧~
有量才有獲利