主要是太遠,萬一房客有什麼問題要找原PO或是遇到不繳房租的房客
原PO開車跑台南交通費是否划算??
張克帆就講過他媽多年前投資墾丁一百萬的渡假別墅
每月租人5000元,不是很好出租,因有淡旺季的問題
而且也常常需要南下跑墾丁去處理
交通費就不知花多少了
我父母前年看中台中小套房，約一百初頭萬
但後來還是沒買了,主要也是覺得台中太遠,出租給房客不方便
像我家前年購入的台北市那間小套房,前陣子遇到的房客特別難搞,殺價殺很低(殺到13000)
就常打電話來哀哀叫,一會哀說潮濕,一會哀說冷氣漏水之類的,一會又說她鑰匙弄不見了
光是那一陣子，我媽就跑好多次跑到台北去處理,還好我家住基隆
交通費還OK了,結果幫她處理那麼多，還買台除濕機給她用
結果她租不到半年就不租了，真是有夠奧客
最近換了新房客好多了，至少不會動不動就打電話來,殺價也只殺500元，14500
還沒前一個房客那麼難搞
我說這個主要是告訴你，不要認為出租很容易
萬一租到難搞的房客就搞死你啦,在台北都遇到這種人了
你還買在台南耶,先不論保不保值,容不容易租出去也是個問題
: 引述《Yachtsailwen (飛)》之銘言：
: 該不該投資?
: 原PO住在台北，家裡的長輩朋友介紹一個在台南的房屋要賣，
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-955139.html
: 去看過覺得是不錯的物件，因為面公園，社區管理好，且這社區拿出來賣面公園的不多。
: 在房仲那裡開價588萬，但如果透過朋友買的話免仲介可以底價賣520萬，
: 已裝潢、家具電器齊全、不用整理，其實蠻符合我的預算。
: 其實我知道以在台南的每坪開價算貴，但令我心動的點在以下:
: 這個房子連車位每月租金可以實拿約16,500，等於一年20萬。
: 若用自備款三成156萬，剩下的364萬貸款25年2%，一個月的本金利息也才15,500，等於每
: 個月還可以拿1000元。
: 因為台北的房子門檻高，報酬率也不可能如此好，對於只要拿156萬就可以放著讓房子自
: 己繳貸款，覺得是很超值的事。
: 此外房子因為社區好，又面公園所以很保值，較不擔心跌價問題。
: 想請問一下是否有版友靠這樣賺錢的?
: 我有漏考慮任何事嗎?