本段重點一、寧為雞首不為牛後
重點二、3年內公共建設大於一切
重點三、3年內公共建設是要「落成」
不是在那唬爛一個空中樓閣！
如果會漲的原因僅僅是「本大戶有在炒」「本神說了算」，根本神棍
萬華老公寓是標準牛後中的牛後
萬大線不可能在三年內完成，必死
這個月跌幅高達10%說明一切
大同區
只有北門站有一點希望
其他都必死
什麼寧夏夜市必漲 胡說八道
捷運根本沒通到
松山線通 再也不用在中山出地面換公車
那邊百貨商店街準備陣亡1／3
現在的商圈絕對縮小
本月一樣暴跌10%！
大同區的炒作暴漲剛剛結束
現在開始下跌
去接某神棍的刀
你有沒有發現所有輿論都跟你對作？
難道你都不覺有異？
寧為雞首的意思是：
南台北市
就要買非安居樂業臥龍大安區
和信義「計劃區」
不要買什麼鬼文山
還指定興隆路二段咧！
文山的最貴地王一直都是羅斯福路
指定興隆路有貨要出？
北台北市就要買天母 大直
不要買什麼鬼新北投 一堆樓鳳
板橋就要買新板
不要買假裝新板的新埔
新莊就要買副都心
不要買下新莊
新店就要買大坪林
不要買什麼安坑小碧潭
淡水就要買市區
不要買淡海
林口就要買捷運站旁
不要買什麼鬼國家一號院
五股就要買洲子洋
不要買五股舊鎮
三峽就要買北大
不要買鶯歌和舊三峽
都買不起的溢過去的
記住寧為雞首不為牛後！！！
一樣的價錢
買萬華老公寓 可以買新莊副都心
我敢說萬華絕對穩死！
※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/yGo5
: 2.內容:
: 上半年房市景氣雖好，但下半年要保守看待，因房市可能反轉，原因有三：一是國際整體
: 經濟景氣並不樂觀，將影響房市表現；二是根據全球房地產指南（Global Property
: Guide）統計，台北宅租金年收益率僅1.57％為全球最低，表示租金變化趕不上房價漲速
: ，房價已在高點；三是寬鬆政策恐退場、房貸利率可能提升。
: 尤其是非核心的區域因房價抗跌性差，估價格將下修，但是否「暴跌」，就要看利率提升
: 幅度。
: 將會降低置產意願
: 當利率提高破3％時，是影響房價的關鍵，下半年或許利率不至於提高到3％，但隨利率提
: 升，當房貸利率高於收益率時，現金流轉「負」，加上考量房價不一定可再提升，將降低
: 置產意願。
: 尤其是手頭持有多屋的屋主，當利率快速提高，租金收益無法負擔房貸利率時，便會趕快
: 賣屋。另觀察歷史景氣走勢，估近1~2年可能觸底，將連帶影響房市。
: 選機能成熟處購屋
: 近期想買屋者要謹慎，應了解區域住宅的供需，優先選擇生活機能成熟，或近3年有公共
: 建設完工處，因當區域持續有需求產生，土地也會持續增值，房價便具抗跌性。
: 但要注意「寧為雞首，不為牛後」，因一般都覺得市中心交易活絡，舉例而言，信義區吳
: 興街位精華區段邊陲，但房價並不低，相較於淡水區中山路一段為淡水區的一級地段，其
: 抗跌性反而優於信義區吳興街。
: 紅色子房╱口述
: 吳苡辰╱採訪整理
: 紅色子房預測下半年房市
: ◆跌或漲：各縣市非核心區域房價恐下跌
: ◆理由：因為國際景氣不佳、加上房貸利率可能提升，當房貸利率高於租金收益時，非核
: 心區域將率先反映，逼著屋主趕快賣屋
: 資料來源：《蘋果》採訪整理
: 紅色子房小檔案
: 現職：房地產專欄作家
: 經歷：台北科技大學建築系兼任講師、內閣首長機要
: 資料來源：紅色子房
: 3.心得或感想:
: 大家覺得呢
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