※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 這樣講好了,如果這間底價是隨便一個數字.550好了.
: 你今天說555斡旋....你想房仲會怎樣??...
: 不收?跟你說太低屋主不賣?你在開玩笑嗎.
: 他送你禮物都來不及哩.
: 會不收一定是底價550,結果你給他開450....
: 你叫他去給屋主罵的媽?
: 你知道當時我房子開x80底價,房仲打過來說(x-1)80有人下握,我怎樣講.
: 我就講說,x50再打電話給我,不然我不想接你的電話.
: 這...就是屋主的心態.
這只是不缺錢不急著賣的屋主心態
直接舉例, 這個月初我同事賣出三峽五年的房屋
一樣一開始會跟仲介說他要賣(假設)1100萬
也的確說過好幾次"低於這價格就別打電話來煩我"
但幾批人來看過房子後, 雖都喜歡, 但只想用980~1040萬左右買 (很小的價差)
所以都沒成交
直到8月初我同事急了, 再跟仲介聯絡幾次後
最後房子賣給最低價的人, 940萬
因為當初開1000 OR 980萬的人後來聯絡不到
急著用錢只好賣給那940萬的
要買房子, 遇到ceca大這種不缺錢的屋主
當然很難以較低的價格成交
但並非每個賣方都是ceca大
重點就在前人多次提過的: 要勤做功課 & 要磨
幾次買不到無所謂, 繼續磨下去總是可以買到自己能力所及的房子的

時也運也命也

所以證明ceca大是有錢人!!我是滷蛇...他成功了

我曾下過一間斡旋1150，屋主姿態很高不賣不見面，不到一個月

，仲介狂打電話找我，我不想買了，最後成交價是1000，賣給次高的人。

1000是行情價，而我是因為那間房子的座向格局適合我，所以開

的比行情高，屋主還拿翹連面都不見，我很氣。

s大 你要出高價也是要照順序的 談判該有的程序不走 高價別人只會覺得你下輪會出更高

屋主賣很久了，要賣1250，實在沒那行情，所以我一直沒去看，

後來閒著也是閒著跑去看，剛好適合我，結果仲介說要1250才收

，跟仲介談很久才願意1150收的，結果屋主不同意退斡，我請仲介幫我約，我自己談，請了好幾次，仲介都說約不出來，我很氣

，已經遠超過行情了，連見面都不願意。後來屋主兒子需要錢，

急售，我就不願意了。如果當初有出來談，談不攏沒關係，連談都不願意，我就不想買了。

一開始開價1680，會注意到是因為開價特別高，後來降100，又

隔一段時間再降100，1480時我打電話去問接案經紀人，屋主要

1250，我聽了就打退堂鼓，又隔一段時間，實在沒什麼房子看，就跑去看了。