最近家裡在看上河園這個建案
約105年後完工
位置、建材和屋內配備等等都是符合心中的理想
已經刷了 也填完紅單、簽約簽了一半(就差簽約金的支票還沒給)
原本想買的動機信誓旦旦 但是後來沉澱幾天後有點緊張
和長輩溝通說有點緊張後...爸媽一致的希望退掉 也先叫代銷等等我們收支票時間
我把我和家長的疑慮PO上來...希望版上有看房經驗的版友能夠指點迷津...
1.社區總戶數520左右 其中包含房型25 40 50的 我們訂的是40坪的
被綁了雙車位(180x2) 所以總價18XX 換算下來扣掉車位每坪38萬多 但連車位一起算...
就飆到45萬了...真的有點緊張 會太貴嘛...?
2.因為總戶數500多..但又怕其中投資客很多 所以擔心社區管理上會不會更困難?
每坪管理費55 停車位500/月 算了一下 每個月管委會收入約100萬(大家乖乖繳的情況下)
但是要應付的公設有建築打燈光(建設主打地標型建築)、室內泳池、健身房等等
所以很怕管理上會出問題
不知道版上的各位是否有住過總戶數500多的大社區? 管理上...ok嗎?
3.地下停車場到了B4 但是問題是一共有579個停車位 有點擔心出入口只有一個
是否會有點問題呢...? 我爸說到時候的停車場車會撞得亂七八糟...有點擔心...
(雖然代銷說有做到汽機車分道很貼心，但我擔心的是汽車500多輛的問題..)
以上是我對於上河園的疑慮...
希望能夠獲得房產專家們的指點...拜託大家了
最後有一個想法是讓我很想買的原因
因為自己真的很想住重劃區(路大、排水、衛生方面都比較好)
又喜歡五股這附近(離親人近、有河濱的運動場、腳踏車、散步等等)
原本對於以上3點的疑慮可以等到3年後成屋了 再來觀望再進來買(雖然蠻相信森聯建設)
但是又怕到時更有能力時 洲子洋這邊漲起來 就更進不來了
所以希望在現在對於以上3點預售屋的疑慮能夠獲得解決..感謝大家