※ 引述《nononoby ( )》之銘言：
: 1、 房屋地點： 泰山新莊三重板橋
: 2、 房屋屋齡： 20年以下
: 3、 房屋類型： 電梯華廈、大樓
: 4、 所在樓層： 2樓以上皆可(不要頂樓加蓋)
: 5、 房屋坪數： 希望有15坪以上
: 6、 房屋格局： 1~2房 1廳1衛 (希望有小廚房更好)
: 7、 房屋座向： 不拘
: 8、 屋前巷(路)寬： 不拘
: 9、 購屋預算 : 650萬以下
: 10、 有無陽台： 不拘~希望有曬衣服的空間
: 11、 有無停車位：不拘 (有當然更好)
: 12、 交通：離公車站走路5分鐘內 騎車15分鐘內到捷運站
: 13、 附帶條件說明：是新婚首購,自備款有限,
: 希望如果有價位漂亮好的物件與我聯繫~ 謝謝><
: 可接受樓中樓~
: 14、 聯絡資訊：最好以站內信方式連絡
最近剛好也在這一帶找房子，不過我是要租房子
老實說，最近這幾年因為資金和人為炒作的因素
這一帶的房子和10年前的房價相比根本是翻倍漲
但是依台灣現在的政治和經濟環境，再漲也沒幾年了
而且幾年之後可能就要陷入長期的下跌狀態，最慘大概就像日本那樣
勸你與其住這種坪數這麼小的房子，還不如先租兩房以上室內坪數至少有20的房子
至少生完孩子後室內空間也還夠用
等到幾年之後房價跌一陣子之後再來選擇自己能負擔的房子，到時選擇會變更多
我本身是泰山人，幾年前也想著等工作調到新北市時
也許就要在新莊泰山一帶買房子，誰曉得今年終於調到新莊了
房價卻已經被炒的老高，考量到房價租金比實在差很多，且幾年後房價一定下跌
所以我和另一半就決定還是繼續租房。
我和先生只花了一個星期左右就找到了滿意的房子，室內實有超過30坪的社區大樓
高樓層，還有兩個大陽台，屋況也維持得很不錯，附近生活機能也好
最重要的是租金只有16000。我在附近的房仲公司看到我們這社區有要賣的房子
坪數比較小，帶車位就開價超過1200萬
估算下來，我現在住的這間大概要花1400萬以上才住的到
老實說，我就算租十年租金也只要192萬，而只要十年內一坪跌個5萬
總價馬上就下跌超過200萬，而且房子是會隨著時間折舊的
這樣想想租還是比較划算
以我本人的想法，當新北市房價租金比落在40年左右我才有購房的打算
現在動輒超過60年的租金才能回本，而且台灣之後大環境整個不看好
我才不想把辛苦存的錢都砸在房子上
身邊還是多保留一些現金，甚至把部分現金轉換成外幣來分散一些風險
講難聽點，才短短幾年之間，台灣社會在各方面退步的這麼多
誰知道以後會發生什麼可怕的事!身邊還是多保留一些資金比較保險

五六年前跟你發一樣文的人 到現在都...

還沒買到房子

時空環境一直在變，我是以現在的狀況來分析的!

五，六年前至少還買的起，現在已經沒能力買了！

所以原po的想法是對的，40倍才有買的價值

反正房子又不是非現在買不可，退休時有自己的房子住就好囉!

五六年前跟你說一樣話的人也是一樣想法XD

你等著被嘎爆吧 不解釋

不知好歹就是在說你這種人 看著一個總價單價都很低然後建設正在密集 環境正在改善的區域說是泡沫

簡直就是標準的嘎嘎客 看你能租一輩子租多久我跟你說你永遠回不了故鄉了 等著被往外趕吧

被嘎爆又如何??現在買只能確定未來20年日子不會好過!

我未來20年吃香喝辣的 你不好過是你自己的問題本來沒有能力就去旁邊玩砂 本來就買不起的不用來了

誰叫你自己五六年前不買 五六年後能力又毫無長進 慘

尊重別人的想法吧，不要整天想洗腦，你是神？會預測房價？

不要上來發洗腦文，趕快去買，房價未來20年靠你了耶

還是房仲最近都比較閒XD

呵呵 這麼多看空裡面的文章裡 我或推或討論 只有這一篇最不知所謂 尊重個屁 市場是依據你的一廂情願嗎

全世界的人裡第一次看到28萬的泰山還在靠北貴的 泰山18甲如果回到一字頭 我隨便你都行 真的是扯到極點

洗腦的是這一篇廢文 人家要找房子買乾你屁事 少用你那幼稚又不專業到極點的廢文唱衰人家

ZM是一堆房子要被嘎爆才爆走的嗎?啊噓到原PO,等等推回來

十幾年來一堆自住客看這種廢文被嘎上天 你要不要賠

我對你買不買沒意見,不過我是不太相信房價1400W以上的地方

只租你1.6W,一定是哪裡有甚麼誤會,我的小孩很乖的

其實我也不會買,因為我無能XD,不過退休回高雄就是了不用買,退休前還有超多錢可以讓我環遊世界

其實很想問 推文亂象版主都不管的嗎...

你退休有錢環遊世界記得來叫我 你只能領救濟金度日

有人在悲憤什麼呀

我家附近的房子 大約1050萬 租金1萬8

有啥好氣的 多空賺賠 都是自己選擇 不要通通都怪別人就是了

你怎麼崩潰了,我有實力找到工作,難道你只有錢炒房?

那也不錯啦,我也很羨慕有錢人,像ZM一樣呢

1萬6 正常呀，租屋市場是看供需 不是看房價

貌似原po是租在汐止 。汐止的租金行情我不熟

房價漲是看總價和購買能力有沒有跟上 也不是看趴數

1400萬 租1萬6 真的超級便宜

我也住新莊,這裡約1K萬出頭,我房租1萬,要找租金低的很多

很多人把買不起房設立了假想敵(投資客 仲介 政府...) 弄了一

整天無腦看多看跌 看了就不爽 愚蠢人真是一種原罪

簡單的說 買方是要跟"屋主"買房子 屋主要抬高價錢房價才上漲但假想敵人 通常沒有"屋主"這個選項

泰山18甲買到1400 絕對是上50坪的 哪裡來的慣家庭目標找50坪的房子然後靠北很貴 你懂不懂市場現實

先推回來了

50坪你去台北市買沒有3500都不用來 1400也在靠北崩盤

再說個單純到不行的理論:屋主拋售才會崩 其他條件都是間接的

請問原PO到底哪裡說到泰山18甲?

原PO只是分享他的理財計劃就被噓爆了xd

10年來才漲1倍也可以靠北 有漲價都是人為炒作

台北市這5年就漲一倍了 這叫正港炒作還比較像樣通篇鬼扯不知所云

基本上這種文章從2003開始就有了 自我安慰是很好

其實若房價跌有存夠錢買的話就OK，問題在於大環境不好，收入

手頭保留現金是最虧的

所以不論投資角度，有一間自住房長久下來還是很保險的，當然不要是超過自己能力限度背房貸要還40年的情況

現金常常留不住，有房產的話急用還容易抵押貸款周轉...

再等著看吧 指著高價區我沒意見 指著正在補漲的低價區哭哭 我等著看一堆人嫌兩年前的蘆洲說很貴 捷運通車又重劃整理環境後 一堆人怒崩又買不起的樣子

例如下新莊 這半年來的漲幅有目共睹 不要在發這文來害人了

等跌在買 慢慢等吧

這年頭什麼都在漲 食衣住行 哪個沒在漲

等到台灣經濟崩盤就跌了啦 不過那時有用嗎?

推原po 人家分享 他人是在噓啥 不認同就左箭離開

教訓不認識的網友可能有快感吧

教訓咧 打著分享的名義就可以散佈無知嗎原po說泰山一坪會跌5萬 現在是28 會跌到23我真的隨便

你 這個財務計畫根本破綻百出 你真的等著被嘎空到爆

你知道台北的一坪跌5萬是1% 泰山要跌5萬是17%嗎?泰山18甲有餘屋嗎? 有大量推案嗎? 有空屋嗎?

補回來。

十八甲比林口價低 從氣候 離市區距離 交通 工作機會各項都不合理 遲早會超過林口價的

人家是自住客,又不是投資,不買會被嘎空?等老了回中南部買便宜50%以上的人家也爽啊XD

就算人家被嘎爆也是他家的事,那麼兇幹嘛XD

原ＰＯ講這麼多 我只看到"跌定了"的預期

推:)

可能可能ZM大套很吧!跌17%有跌多嗎?

推 有人崩潰了 XD

我套很久? 我又沒買這裡

崩潰?? 你要不要隨便抓個時間點 1年 2年 5年到時候來看這一篇 我看是你們全跑光不知道哪去不是我崩潰 反正也不甘我的事 理盲無知的人被洗剛好

聽到耳朵長繭都膩了 台灣被唱衰唱到GDP愈來愈高

某人大概住海邊吧 原po無須理會

不知所謂的人一直唱 奇怪別人錢一直賺 無知就是力量生平看到外行文章一不爽 二不爽外行文章還跳出來亂

人家新婚首購是乾你屁事 自以為專家 我等著看你後路全滅 你以為房地產只要有就好嗎 不用理會區域興衰嗎

人家要不要買也乾你x事?

像這種不知所謂的眼光和分析 做什麼被嘎什麼那我管人家要不要買又乾你X事?

遇到ㄧ個專打自己臉的 的確不干我事 拜拜

頗呵 如果有表 你的績效隨便是-200%起跳了 誰打誰臉

10年前~我也是這樣想~上新莊歐洲村一瓶15~19萬..我嫌貴後來到一坪25...我說~炒高了~要崩了~結果噴到32

最近看~2房產品~歐洲村~已經到了34才可談了。XDXDXD

雖然後來前年還是有買~~買在32上下..我只能說不能用一班眼光看這奇怪的台灣走勢!

只要物件好、地點好、小崩後馬上又彈了~就跟男人一樣只要妹正、身材好~小軟了~馬上又彈起來了。

阿....10年前一坪不到20萬的新屋應該不算貴吧...頂多沒有很便宜，因為時年前的實質薪水比現在高不是嗎?當時歐洲村的租

沒喔!十年前的歐洲村在那區可是高級住宅區喔!

金一個月應該有1萬四到1萬五左右的行情吧?這樣房價租金比不

到40年，不貴吧!自住還蠻合理的阿，負擔應該也不會太重!

宏達電從1300元跌下來不是因為『他負擔很重』

你負不負擔是你家的事情 用你負擔重不重來預測漲跌一廂情願到極點 本位主義的極致 用自己小世界看世界

沒放空~只是沒買怎麼嘎~嘎空手怎麼會爆...你還是洗洗睡吧

當然會爆 因為你被財富重分配 錢從物價和薪水剝削你做輸大盤績效就是輸 這個人生大盤的績效就是通膨物價

十年前買的 現在都要還完了 房屋成本只有一兩千稅費你還在一個月一萬五一萬六的噴 自稱很便宜 頗ㄏ

我又不是用負擔重不重來預測漲跌，你少亂說!

沒買留現金被嘎不嘎不知道 但眼睜睜看錢越來越薄是一定的

十年前買的,花十年還完;所以現在買的可以花十年還完?

有沒有可能現在買的花40年還完,10年後買的花10年還完XD

錢放現金真的最笨 一直變小 lasofa妳自己想清楚吧

現在買當然還是十年還完 只是這個區域變更外面了下一個十年 你慢慢去淡海青埔討論現在在講泰山新莊的事情吧

我的食衣住行總消費一個月根本都沒一萬五 你一個月

房屋就噴一萬五 果然基層人消費都很夠力 花錢都不痛

zm要不要來插賭,我家泰山的房現在不賣,等跌到23萬,你全接

不用等啊 現在23萬賣我啊 不是都會跌 幹嘛等??馬上拿去換現金不是很好 現在賣我啊

無關情緒 ZM放大絕 A大瞬間無言 這對話有笑點

原波家有父母房產可繼承，所以沒有買房壓力吧

沒辦法控制情緒是怎麼回事，這麼基本的東西。

好玩了 房市在漲時候 怎麼啦 有買房的就以為自己是神啦還是說當個房仲就以為自己是上帝啦

人家有他的人生規劃與生活品質兼顧 退潮時 來看看有誰在裸

泳 別在水面上裝模作樣 來看誰稱的久耐的住吧

多的是有房子也有生活品質的人 少無知了

廢話 不一樣的生活態度及選擇 你拿來比 誰比較無知呀

大家冷靜點XD 其實原PO都他的理論 當然推文也有反駁的觀點，不就是這樣嚕@Q@

只是一坪下跌個五萬的同時原po還有心臟買我很佩服

同理過去921時候有大量自住狂買?沒有，SARS有大量人在買?

好像也沒有 ~_~" 天知道真的狂跌會是要買還是想逃到國外

當很多人認為"一定下跌"時，是不是反而就不會跌了?

最近愈來愈常看到接下來"一定會跌"的說法

未來的事情也很難說，也許真的會出現大家都想著跌結果跌了的事情也說不定。

推loe

其實這篇只是表達個人評估和生涯規劃而已，又不是要來打賭

房價漲跌＠＠a 我覺得房板有好多預言家在比誰的預言比較準

在沒祖產又有能力負擔的情況下，管他漲跌自住一輩子的沒差啊

推dra

ZM的確開始崩潰了...加油..套太大沒人接吧

還好啦 只看過去十年漲幅模式 人口經濟空屋投報率基本面看都

不看的人 也很高機率是宏達電八九百進場的模式 進場時笑五六

百唱衰的 結果高點崩落只一年不到 沒跑的還不是等著被笑

在激動啥~~容不下其他人的意見~~ 你厲害多買幾間 是沒有人

是沒有人會阻止你的

有空可以google台北斷層，就知道某些地方該避開了....

哇~~不買不行,會被嗆死ㄟ

有些魯蛇真的不用跟他們計較 人這麼好幹嘛呢 讓他們自滅

之後再被逼買我倒的貨就好了，苦口何苦，會聽就不是魯蛇

自住永遠都是買被炒高的貨，便宜不會買，五年投客的心得

不管你再掙扎 等被炒高你還是會買 聽我的看著好了

很久以前汐止還300的時候 一個屋屋況很爛 沒人要買 後來

我買去60裝潢 賣480 兩組客人搶 還絕對很超值

自住就是這種水準 根本被奴役還不自知 每次要拉人上來還

被臭罵你有何居心 後來我就不辯了 你以後乖乖被宰就好

很多人不屑我進五股我也不跟人辯 時間會換成收入證明一切

那也OK啊 這麼有信心 我們魯蛇都盡全力幫你排除對手耶 你應

該請我們這些人出來喝茶而不是暴怒駁斥吧= =? 想護盤啊?

剝削是相對的 聽不進也好

噓的是看不懂內文嗎？人家都說父母會留下房子了，幹嘛買貴

都不覺得自己像神棍嗎？不聽自己預言就怒得亂七八糟

有人死多頭 但請尊重每個人都有表達的權力

我也有房子,超便宜der,為什麼要買你們投客炒起來的爛房XD

很簡單，十年後漲十倍買屋的人贏，十年後跌兩倍

租屋的人贏，但房價漲十倍，薪水會漲十倍嗎

推tak