一、洲子洋是未來的北大特區
台北重劃區首購最後的希望
我之前有說 都是沒捷運的地方
（或者海市蜃樓捷運）
洲子洋進城距離是北大1／2
到捷運距離是北大1／3
比起三峽
五股 工作機會爆多
五工園區是新北產值第一第二
副都心有兩三個企業已經要進駐
三峽 到現在都還沒有產業撐
之前有人說五股都是墓 我不同意
這樣講 信義大安的南邊和文山北邊
也都是墓啊！墓只要看不到就好了
我根本看不見 跟我有關？
我重劃的環境很好啊
二、你要買洲子洋 就要買上x園沒錯
因為他是地王 寧為雞首
都買這裡了當然要買王 沒差多少
三、投客的確有 但不會對你不利
因為投資客都是有閒錢者
極少認賠出場 只會少賺一點賣
你如果買投資客的貨 就可能買貴
但這案子不二價 你買到建商 就是底價
不可能再便宜
除非：建商婊人 之後開價變低
你看看你信不信賴甲山林和森聯
三、500戶社區很好
經費很充足 公設多管理費又不貴
住起來很爽
常足不出社區
四、買房看能力
不要硬買 普通就買兩房
有錢再買四房 注意貸款不要超過能力
五、車位不用買太多
畢竟這裡不是市區
第二部車
附近空位停停 之後一定能租
除非你rich man
六、五股真的會變
刻板印象太深 會吃虧
尤其住愈久刻板印象愈深
不相信會賠 長期上看60
※ 引述《susan810728 (珊珊)》之銘言：
: 最近家裡在看上河園這個建案
: 約105年後完工
: 位置、建材和屋內配備等等都是符合心中的理想
: 已經刷了 也填完紅單、簽約簽了一半(就差簽約金的支票還沒給)
: 原本想買的動機信誓旦旦 但是後來沉澱幾天後有點緊張
: 和長輩溝通說有點緊張後...爸媽一致的希望退掉 也先叫代銷等等我們收支票時間
: 我把我和家長的疑慮PO上來...希望版上有看房經驗的版友能夠指點迷津...
: 1.社區總戶數520左右 其中包含房型25 40 50的 我們訂的是40坪的
: 被綁了雙車位(180x2) 所以總價18XX 換算下來扣掉車位每坪38萬多 但連車位一起算...
: 就飆到45萬了...真的有點緊張 會太貴嘛...?
: 2.因為總戶數500多..但又怕其中投資客很多 所以擔心社區管理上會不會更困難?
: 每坪管理費55 停車位500/月 算了一下 每個月管委會收入約100萬(大家乖乖繳的情況下)
: 但是要應付的公設有建築打燈光(建設主打地標型建築)、室內泳池、健身房等等
: 所以很怕管理上會出問題
: 不知道版上的各位是否有住過總戶數500多的大社區? 管理上...ok嗎?
: 3.地下停車場到了B4 但是問題是一共有579個停車位 有點擔心出入口只有一個
: 是否會有點問題呢...? 我爸說到時候的停車場車會撞得亂七八糟...有點擔心...
: (雖然代銷說有做到汽機車分道很貼心，但我擔心的是汽車500多輛的問題..)
: 以上是我對於上河園的疑慮...
: 希望能夠獲得房產專家們的指點...拜託大家了
: 最後有一個想法是讓我很想買的原因
: 因為自己真的很想住重劃區(路大、排水、衛生方面都比較好)
: 又喜歡五股這附近(離親人近、有河濱的運動場、腳踏車、散步等等)
: 原本對於以上3點的疑慮可以等到3年後成屋了 再來觀望再進來買(雖然蠻相信森聯建設)
: 但是又怕到時更有能力時 洲子洋這邊漲起來 就更進不來了
: 所以希望在現在對於以上3點預售屋的疑慮能夠獲得解決..感謝大家