: → wellkom:供需最好玩的例子:0809年金融風暴,美國的房價狂跌 08/28 01:20
: → wellkom:但是租金卻一直上漲，因為跌到很多人寧願趕快把房子脫手 08/28 01:21
: → wellkom:去租一間來住，造成很多出租社區大爆滿 08/28 01:2
這個時間不太正確
08年初房租是微漲
09年~10年初反而暴跌 大概15%上下
暴跌主要是大小企業緊縮招募新進人力 各大城市沒新的人來自然沒新的人租
租屋族又開始省錢 幾個人擠一間這樣
到11年前後房租才開始暴漲 接近50% 比08年大概是+30%
一方面景氣回溫 另一方面房子賣掉只能租屋的人也變多
實際上問題還是供需
薪資只是供需變化的因素之一
近來美國很多大城市房價被炒高(+30%)
但是房租只是持平而已
租價比變低的原因
我反而覺得是屋主寧可出租不願賣
就屋主沒有很缺錢而已嘛

薪資當然有差啊 供給變少 薪資沒漲 即使漲租也只能往外搬啊

請問:房價/租金，房價是財富的函數，租金是薪資的函數

那用價租比來看房價=f(財富)是否過高..不會很奇怪嗎?

...房子是給人住的 若價租比過高表示房子現由資金堆砌為主

當一個商品投資假性需求高過實質居住剛性需求太多 會發生什

事可以自己上網找書看看 ~ 自我學習一下不會有壞處

至於那些資金是真的人民有錢投資還是趁低利借貸而來 又是另

一個問題 (貸款餘額佔GDP過高 倒債風險為及金融穩定...etc)

謝謝! 大概懂... 一點點了不能推了耶 回家補^^~

推推推推推 可是15%也不算暴跌阿80000跌到7000這樣

8000

印象中2009年不少人離開台北市租房子，房子很好找，房租很好

談。