※ 引述《Qkatherine (開團真有趣~XD)》之銘言：
: 家中是國宅
: 前幾年因經濟需要貸款約250萬
: 後來媽媽陸續又因信用卡、個人信貸整合等
: 約欠下快100的欠款
: 每個月房貸需繳交10000元左右
: 目前約需在繳10-15年(剩餘金額約120萬左右)
: 而我媽個人信貸約12000/月 (要繳至107年)
月貸款支出 1萬 + 1萬2 = 2萬2
: 再加上生活支出
: 等於把所有人的薪水都放在這無底洞裡
: 現在想了個辦法
: 把房子賣掉轉現 先把所有欠款結束掉
: 再看剩餘多少錢來決定是否付另一棟房子頭期
先賣屋可能要付 4% 仲介費 (看你們怎麼跟仲介談)
再買屋，可能要付仲介費 2% (看你們怎麼跟仲介談)
一賣一買總共要付到 6%
你說房子可能賣 500萬，
假設買 300萬的房子，
所以仲介費總共最高就要付出 26萬
房屋買賣的代書費、繳稅，加總算 5萬好了，
搬家費，一搬出，一搬入，也花個上萬元，
總共花費近 32萬
32萬 / 2.2萬 = 14.5個月貸款支出
這個例子裏，為了取得 2百萬現金，
卻花了 32 萬的成本，算是非常高
有點多此一舉，白花一大筆冤枉錢
直接拿房子去增貸，還掉信用貸款，
可能只花幾千元的手續費就好了。
: 若剩餘不多就選擇租屋
聽起來房子不是在台北縣市，是在外縣市
選擇租屋一個月一萬元好了，
你們的總支出從 2.2萬，變成 1萬，也只省下 1.2萬
如果家中有兩個人在工作，
最普通的工作，一人收入 3萬，加加也有 6萬，
付掉貸款 2.2萬，還有 3.8萬可用，省省用，會不夠嗎 ?
如果只有媽媽在上班，收入不高，你又還在上學，那就另當別論了。
另外房貸不完全算是支出，
房貸還利息的部分是 支出，還本金的部分算是 "儲蓄"
如 1萬元的房貸， 可能 2千是在付利息，8千是在還本金，這個8千是當做儲蓄
你們可能得要做的事，
先了解媽媽的貸款的錢到底是花在哪裏，
列出來家人每個月的收入、支出
如果信用貸款的利率高，
可用房子去增貸，先去償還高利率的信用貸款。