Re: [賣屋] 台北市中山區捷運旁邊間美寓

作者: mark0204 (Mark)   2013-09-02 13:37:31
轉貼一個不動產交易實價查詢服務網「另一個」交易案
再次強調,跟引文的房子不同間!
區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪)
民權東路二段135巷29弄1~50號 102/2 1,980 49.8 39.73
交易筆棟數 建物型態 現況格局
土地1建物1 公寓(5樓含以下無電梯) 4房2廳2衛
屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
28 34.83坪 住家用 鋼筋混凝土造 074/07 007 五層
28 4.90坪 共有部分 鋼筋混凝土造 074/07 007
========================================================================
另外轉貼一個民權東路二段單價最高的交易案子
區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪)
民權東路二段92巷8弄1~50號 102/4 1,420 75.2 18.89
交易筆棟數 建物型態 現況格局
土地1建物1 公寓(5樓含以下無電梯) 2房2廳1衛
屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
18.89坪 住家用 加強磚造 004 四層
※ 引述《inyo (@_@)》之銘言:
: 1、房屋地點:台北市中山區民權東路二段
: 2、房屋屋齡:43.2年
: 3、房屋類型:公寓
: 4、所在樓層:2樓 總樓層4樓
: 5、房屋坪數:權狀坪數34.91
: 主建物坪數31.41
: 附屬建物坪數 陽台3.5坪
: 土地登記 14.9坪 0公設 0車位
: 6、 房屋格局:3房、2廳、2衛
: 7、 房屋座向:坐南朝北
: 8、 屋前巷(路)寬:
: 9、 房屋開價:2688萬
: 10、 有無陽台:無陽台(已外推成室內空間) 有露台
: 11、 有無停車位:無車位
: 12、 交通:行天宮捷運站4號出口走路2分鐘
: 13、 銷售來源:屋主自PO (已委託信義)
: 14、 附帶條件說明:邊間採光好 天井已加蓋(2.52坪) 前後陽台外推 超大室內空間
: 15、 照片連結:無
: 16、 聯絡資訊:屋主站內信
作者: inyo (@_@)   2013-09-02 13:39:00
這在殯儀館旁邊的巷弄 一坪10萬我也不住
作者: riya (東京日和)   2013-09-02 13:40:00
同一區塊 4月 有成一坪64.6萬 公寓三樓
作者: inyo (@_@)   2013-09-02 13:41:00
我家巷內還有75萬的
作者: riya (東京日和)   2013-09-02 13:42:00
不過這筆不準,屋齡太輕,應該跟31年的另一華廈比,華廈65萬
作者: kutkin ( )   2013-09-02 13:42:00
七折談公道價呀
作者: riya (東京日和)   2013-09-02 13:43:00
台北市中山區民生東路二段115巷25弄1-49號 本月信義有成81.9萬,公寓4F,屋齡42.7年
作者: riya (東京日和)   2013-09-02 13:44:00
我估inyo這間62~65自住可入手,是相當準確的數字
作者: riya (東京日和)   2013-09-02 13:45:00
屋主賣不賣,則是另一回事了XD 我是屋主 我會堅持要70以上
作者: jinks (Mars)   2013-09-02 13:46:00
樓上估價非常合理
作者: jinks (Mars)   2013-09-02 13:47:00
我是屋主的話 我不會賣
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-02 13:49:00
我有興趣的某區,每坪在15.5-82.6萬..zzz...
作者: inyo (@_@)   2013-09-02 13:50:00
每坪差67.1萬???
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-02 13:53:00
隨便啦,反正就參考參考...
作者: C2man (男人不歸路)   2013-09-02 14:04:00
推 新時價哥 G大拋磚引玉成功!
作者: inyo (@_@)   2013-09-02 14:09:00
riya也是房仲嗎?
作者: riya (東京日和)   2013-09-02 14:40:00
我是中醫啦
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-09-02 15:27:00
累了 中部北部跑看生病外婆 本來要告supa的事 也被家人勸消說作功德 不然已經花了律師資訊費5000了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-09-02 15:30:00
我只能說 越是菜鳥 越應該要多看多聽 看點實價登錄資料當參考 配合房仲價格 才可以抓到比較準的資料
作者: C2man (男人不歸路)   2013-09-02 15:38:00
G大 祝福你外婆早日康復
作者: inyo (@_@)   2013-09-02 15:39:00
誰是SUPA?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-09-02 15:44:00
supa64神 有興趣可翻翻他的文章 如林森北小套房等
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2013-09-02 16:04:00
祝時價哥外婆早日康復
作者: hcbd   2013-09-02 16:06:00
該神的20億買飯店也是經典,可惜刪了,欠室友3000元也很有趣
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-09-02 16:22:00
其實很多啦 像是賺飽了就休息也是一絕 那委託給他的屋主 他休息的時候怎麼辦啊?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com