Re: [賣屋] 台北萬華區台北晶麒

作者: taiwanjudge (人生不是只有賺錢)   2013-09-03 21:10:46
我覺得真的很可笑耶
一個對面晚上每天一堆流鶯站壁的地方
可以開這種天價,最好笑的是還有一堆人討論想買??
給想買台北晶麒的買家一個良心建議
晚上10點後請從龍山寺捷運站慢慢走回去
你就會看到很多莫名其妙的人放厚紙板當街睡覺 而且很多 整條康定路一堆
然後台北晶麒對面的康定路跟巷子 晚上 會有非常多的阿姨在那邊問你
帥哥 ~~~~~~ 要不要阿
講到出租 這更恐怖了 前幾天才有一個房仲說 有一間三水街隔間套房
一坪才30萬 而且都滿租 只是房客都是當地晚上上班的阿姨喔................
如果台北晶麒一坪賣30萬我沒話說,但是那個一堆流鶯遊民的環境一坪要賣6,70萬
我只能說買房子是百年之計 請三思
※ 引述《Strathfield (sarcastic crossword)》之銘言:
: : → pds1:套牢中~ 09/03 04:29
: : → pds1:超過1000萬買一房,接受度較低 09/03 04:31
: : → drama:有時候覺得很有趣,問題其實不是環境,而是覺得不值那價錢 09/03 06:17
: : → drama:也就是說,如果價錢在自己可接受的範圍,就不在意那環境了? 09/03 06:17
: 個人是覺得您這兩句話有點矛盾的地方
: 若價錢在自己可接受的範圍下 就不會在意那環境
: 那價錢在自己不可接受的範圍下 會不會有可能問題就出在環境?
: 不過如果要問我的想法的話 我會認為環境 只是其中一個問題
: : → drama:那地點其實如果打算單身一輩子生活倒是真的挺方便的 09/03 06:19
: 單身一輩子生活倒是真的挺方便的地方? 哈哈哈哈哈
: 只是因為這種理由的話 我想不只只有那地方這個選擇吧?
: 不過如果在生活某些方面有特殊需求的話 我同意您這個想法 畢竟食色性也嘛
: 在馬英九還沒搞服貿以前 那裡的某些服務業就已經拜對岸所賜 在玩惡性殺價競爭了
: : 推 Js1233:一坪77W,其實應該可以砍個10W了 09/03 08:52
: You are so kind
: : → Samurai:台北人真有錢,1000萬買八坪住 09/03 09:09
: 我之前的推文還不好意思講實際只有八坪呢~
: 套房 大樓 萬華 實坪一坪125w?
: 嘛 不過就像很多人都唸過的雅量這篇文章內容講的一樣 不管怎樣的鞋子都賣的出去
: 所以稍早以前那位推文的板友說的也沒錯:
: 你可能覺得對這房子有意見 但每間房子總是有被吸引的買方
: : 推 assunny1012:推D大 如果一坪30萬 我相信少有人在意附近的環境了 09/03 09:25
: : 推 AAAA3345678:一坪60萬 幫我跟屋主談 讓他解套 09/03 09:56
: You are so kind too
: : 推 snakei14702:大屯活山怎麼還不復活勒 09/03 10:27
: 這對大台北地區可是個地圖砲
: 若是買不起萬華的房子就要這樣的話
: 我想這就像劍心對路邊的雜魚使出天翔龍閃一樣吧?XD
作者: sony5566 (陌生人)   2013-09-03 21:20:00
很中肯
作者: a10141013 (FlyBall)   2013-09-03 21:23:00
一坪30萬 慢慢想
作者: moocow (void)   2013-09-03 21:24:00
老實說 這些都不外地來的人 -.-都是
作者: ukpds (ukpds)   2013-09-03 21:24:00
說好的 東西軸線反轉呢?
作者: vpyao ((^_^)y)   2013-09-03 21:26:00
鄰居都是茶店的阿姨 聽起來滿HAPPY的阿
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-03 22:09:00
永慶最近成交一間70萬 可自行去查
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-03 22:10:00
另外美麗桂林成交價也可去看看
作者: jimopon (小元)   2013-09-03 22:25:00
真希望你是屋主... 可以賣給我
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-03 23:36:00
某t幹麻一直去叫人看成交價 看了又怎樣?希望我們提高對這區的評價是不是?
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-03 23:37:00
你就直接講你買多少有沒有被套就好
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-03 23:38:00
你賺錢大家替你高興 你被套 i think u deserve it
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2013-09-03 23:44:00
看成叫交價就是讓你知道你的認知跟市場落差很大阿
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2013-09-03 23:45:00
成交價就是市場給他的評價 你家比他便宜代表整體而言
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-03 23:45:00
都說是酒店式公寓惹
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2013-09-03 23:46:00
你家的環境不如萬華 即使萬華有三水街 華西街又怎樣?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-03 23:46:00
買這邊是看交通吧
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2013-09-03 23:47:00
價格就是說明一切
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-03 23:48:00
大家為什麼要歧視流鶯跟遊民?
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2013-09-03 23:48:00
講難聽一點你家便宜代表 市場認為你家連有三水街華西街的萬華區還要沒有投資價值
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-03 23:57:00
樓上說的沒錯 成交價就代表市場對這區的認定價值如果連成交行情都不會查的人 連市場變化多大都不清楚
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-03 23:58:00
我不是講了嗎 你賺錢大家替你高興 你被套 u deserve
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-03 23:58:00
另外台北晶麒今年七月就成交兩件了
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-03 23:59:00
有本事成交再說嘛 市場又不是不缺潘仔 爽就好
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-03 23:59:00
一間70.4萬 一間69.9萬 事實勝於雄辯
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:00:00
你昨日不是說沒有人會想買這嗎 事實七月永慶就成交兩間了還沒算其他仲介公司是否也有成交呢
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:00:00
事實勝於雄辯 宏達電也是有人一千多的時候買進嘛
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:01:00
我只知道昨天有個人說這房子沒這價值 連成交行情都不看
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:02:00
t大你是在跟我說話嗎? 我昨天是哪句話這樣講的?還盼你找出來呢沒人會想買這? 我昨天哪句話這樣說了?
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:04:00
你說除非對這很有愛 但顯然市場上大家對他很有愛大大請你先買了再說吧 反正你不是欣賞他的買方
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:05:00
說那麼多也沒用 連成交行情都不曉得.....
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:05:00
喔 那所以我沒說「沒有人會想買這」囉?那所以是你在造謠囉?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-04 00:05:00
實在是因為隔壁中正皇城太貴囉
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-04 00:06:00
萬華打個七折看起來就便宜多惹
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:13:00
另外我重申 賺錢你有本事 你被套 u deserve it
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:14:00
市場 本來就不缺潘仔啊 哪個交易品不是這樣?
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:15:00
某H說成交價就是市場給他的評價? so what?
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:16:00
這種評價要相信可以去相信去遵守啊 我也說了
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:17:00
2498都有人一千塊以上買進套的哀爸叫母了唉呀 我是不是擋人財路了? 那我還是少說一點好了
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:27:00
對了 大大你昨天不是很看好的桂林路華宴預售屋
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:28:00
今年六月成交一筆65.1萬 看來市場跟您認知大不同您雖然對桂林路頗有微詞 但諸多買方似乎與你想法出入甚大
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:29:00
要講幾次啊 賺錢你有本事 你被套 u deserve it
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:30:00
我問你一堆問題你都還沒回答我 一直在閃避幹麻?
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:31:00
不期待您改變對萬華區的想法 只是幫萬華平反一下要不然被連個成交行情與市價都不會查的人亂喊話
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:33:00
一直在跳針 所以第一個 你是賺錢還是套牢啦
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:33:00
我沒有被套 只是看到有人看到萬華就亂開槍 打個臉而已
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 00:34:00
大大還是去更新一下自己的市場認知吧 結案
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:34:00
喔 在閃了 在閃了 還結案咧 結紮啦
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:36:00
我怎麼可能說「沒有人會想買這」 當然會有人買啊類似你這樣的人就會去買啊
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:43:00
另外我想請教一下 對這種房價提出質疑就代表亂喊話
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:44:00
、亂開槍?哇 好凶喔 我不是說了 這種評價要相信可以
作者: Strathfield (放大絕 是因為懶得廢話)   2013-09-04 00:45:00
去遵守啊
作者: wel510490   2013-09-04 02:28:00
流 鶯 驚 奇
作者: tingtingya (快樂最重要)   2013-09-04 02:46:00
推~~~買萬華買交通.....其實新大樓管理很好,會跟遊民
作者: tingtingya (快樂最重要)   2013-09-04 02:47:00
流鶯區隔....況且流鶯都很晚才出現...
作者: tingtingya (快樂最重要)   2013-09-04 02:50:00
看成交價就知道實情。我買這邊的的確確生活便利也賺了
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:17:00
我也很希望大家嫌來嫌去價格會降啊..流鶯真的多得很可怕而且現在為了躲警察都往巷子裡跑,偏偏巷子裡的30年老房一樣
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:18:00
能賣到一坪30幾萬,另外別少看晶麒蓋好後,多的那些選票
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:19:00
警察現在會巡得兇,我覺得是已經有不少人在關切了
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:22:00
另外那區附近就我所知至少有兩三處準備改建...這整個區的連動效應,未來10年非常難說
作者: drama (林月如)   2013-09-04 06:23:00
晶麒對面那間也在蓋的是麒麟的,蓋好才賣,看看會怎樣可就正好在巷子旁喔
作者: naini (斷翼天使)   2013-09-04 10:15:00
說真的 買這區除非是租人 如果是自己住 晚點回家難道不擔心?
作者: naini (斷翼天使)   2013-09-04 10:16:00
若是有小家庭 有了小孩 你擔不擔心? 很晚是多晚? 如果連回家
作者: naini (斷翼天使)   2013-09-04 10:17:00
都要戰戰兢兢 這樣還叫避風港嗎??= =
作者: atntogn (ふふふふふふ~~)   2013-09-04 10:18:00
這告訴我們, 利令智昏的人現在多到無法想像
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 10:33:00
樓上 不能因為你無法接受他的市場價 就把別人稱作利令智昏
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 10:37:00
許多人看的是長遠的發展性大過於現況周遭環境
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 10:40:00
如南港看起來現在仍是片大空地 版上人大多不看好 但實際上南港經貿園區一帶小建商案子就成交76萬 更遑論大建案已上80
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 10:42:00
南港發展性大 三鐵共構 中信金總部 日勝生開京站南港館還有政府在此設的生技中心與流行音樂館重劃區往往一剛開始都不被看好
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 10:43:00
但當機能發展起來後 價格也起飛了 如大直
作者: atntogn (ふふふふふふ~~)   2013-09-04 11:10:00
基礎建設不能說服人,東京的基礎建設和機能領先臺北幾十年
作者: atntogn (ふふふふふふ~~)   2013-09-04 11:13:00
價格起飛多久?增值多少?
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-04 11:18:00
蓋百貨公司叫"基礎"機能唷?
作者: drama (林月如)   2013-09-04 11:52:00
現在這種窮忙社會,家哪是避風港....多的是當旅館用吧
作者: drama (林月如)   2013-09-04 11:54:00
說真的,我銀根不夠,要不然我真想買晶麒三房...
作者: jinks (Mars)   2013-09-05 17:43:00
三房要多少?
作者: gogo3333 (tk)   2013-09-05 18:22:00
我萬華住了20多年,我不會買那
作者: moocow (void)   2013-09-05 19:36:00
南港比萬華 zzz
作者: drama (林月如)   2013-09-05 20:32:00
當時看了樣品屋是大三房38坪,一坪70萬.....
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-06 01:12:00
樓樓上 版上有很多人也不看好南港的 比如某CR神另外也有人說這裡一大片空地和工廠 但事實上南港就是貴
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-06 01:13:00
萬華大家嫌流鶯嫌遊民 但成交價格就擺在那裏 就是那麼貴
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-06 01:14:00
今年七月永慶成交 一間70.4萬 一間69.9萬
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-06 01:17:00
另外桂林路上的華宴 六月成交65.1萬
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-06 01:20:00
市價的確跑得很快 現在連五股都破5X萬了 讓人訝異
作者: wingandwind (天翼PETER)   2013-09-19 10:07:00
其實老實說我是仲介,但是我以前真的不相信環境會變,直到最近看到萬華開始陸續改變了,流鶯以前是在成都路跟康定路口,現在已經退到桂林路附近,一間一間的新大樓落成,只能說環境會壓縮流鶯的生存空間,以後可能要在西昌街後段跟康定、桂林後段才能看到了。 我不是說晶麒價格多合理,但是我認同自己生活的區域,我知道有他的既有印象的缺失在,卻也是因為這樣萬華區的房價甚至比許多新北市還要便宜,享受臺北火車站周邊生活機能的區域,房價相對親民。 晶麒陸續也成交了幾件,一開始也有疑慮說:這樣的地方會有人買嗎?。後來才發現如果真的要自己用,卻沒有預算選到其他區域的人,也不失是一個落腳的好去處。
作者: wingandwind (天翼PETER)   2013-09-19 10:08:00
不好意思用手機發文,有點亂

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