作者:
speady (安靜學習)
2013-09-07 17:08:48隔天無條件解約後，只要求B先生付代書費2000元
就結束這件鳥事(他還大言不慚的說事情圓滿解決就好....有夠自私)
隨後就call房仲開始帶看
9/4太平洋找到台北市的買家，我先告訴他我的底價是實拿705萬
他說他努力試試看，晚上房仲急call我出去，說是對方願意出斡旋
只是價格要跟我商量一下
一開始房仲就開始講說買方只願意出690萬，他說他願意促成這筆買賣
公司只拿買方的2%服務費約14萬，希望我能降價到實拿690萬
我說不可能，那就在等別家仲介帶看完再說。
太平洋的房仲就開始說這組買方他努力很久，要趁他現在想買趕快答應
我就說695萬事我的底線，不要就算了，他在爐一下就叫我寫底價變更同意書
隨後就走了
隔天就傳簡訊說成交了。
但9/5晚上雙方要簽約時，我有帶我的代書去，先在樓下跟店長談簽約的事
我的代書要求等一下簽約書上要註明賣方實拿695萬
店長跟房仲就說沒人這樣簽約，說另外開發票給我，我的代書就說你沒欺騙買賣方
為何不敢寫?我也堅持要寫，他就說好吧，然後我也要求我要先拿到100萬
他說可以跟買方商量，我也同意，就上2樓簽約
一見到買方是一個70歲的先生，在台北市開餐廳想要買這裡養老
對方表示只貸300萬，對我的條件都很ok，所以就開始簽約
太平洋的代書講的第一句話就讓我傻眼
總價 720萬.........
我心裡想，他馬的昨天裝可憐是在騙我囉，難怪不敢再簽約書上寫賣方實拿695萬
但都白紙黑字寫下去了，只好吞下去了
買方也是很精明爽朗的老人家，我也就照一般程序簽了，應該是誠意買方
合約書最後的備註事項寫了兩點
1、交屋後保證半年不漏滲水
2、賣方實拿695萬
想請教各位前輩，房仲裝可憐騙我降底價，是常見手法嗎?
還有買方出720萬 是包含他自己的2%服務費嗎?
這個案子房仲總共可以拿多少服務費?
謝謝各位前輩的指導
作者:
dan5566 (單五六)
2013-09-07 17:24:00720萬是包含賣方的服務費 買方要另外付1~2%左右
作者:
zip00000 (塊陶呀~~~)
2013-09-07 18:10:00你這邊是25萬，買方另外在付...1%還是2%就要問他了
作者:
anderwu (好事)
2013-09-07 18:18:00太平洋都是這樣的嗎？還是所有仲介都是這樣？
作者: cashbank 2013-09-07 18:39:00
足佣，誰叫你自作聰明玩實拿@@"
作者: cashbank 2013-09-07 18:40:00
不過你賣了就好，恭喜囉。
作者:
speady (安靜學習)
2013-09-07 18:44:00足庸是28萬吧...只是不爽仲介騙我而已 感覺很差
作者: fit 2013-09-07 19:03:00
房地產交易就是爾虞我詐,屋主藏底價,買方藏出價,仲介藏佣金
作者:
xajx (aj)
2013-09-07 19:40:00給樓上: 因為文中提到仲介有說只拿買方2%.
規定買方2% 賣方4% 不能超過6%以上 沒錯啊 仲介沒有騙你
但成交720萬 賣方服務費25萬 買方服務費 ?萬
作者:
JSMJ (Pedro.C )
2013-09-07 21:09:00實拿難免會遇到這樣
作者:
xajx (aj)
2013-09-07 22:01:00原文意思:仲介說犧牲不拿買方服務費,只拿賣方2%.請買方降價.
作者:
xajx (aj)
2013-09-07 22:03:00一般來說, 720萬不含買方出的2%, 這要另外算..如果不是有誤會, 就是這間仲介真的沒啥誠信..
仲介的意思是 [如果]成交690萬 賣方0服務費吧