Re: [閒聊]路人長輩對房市的預測,2016崩盤

作者: landagent (帥過頭)   2013-09-11 13:51:19
※ 引述《olctw (olc.tw)》之銘言:
: 吃午餐的時候聽到一群長輩在閒聊,覺得有趣,所以丟上來看看大家想法 ;)
: "我敢跟你打賭, 2016 台灣會發生金融風暴,屆時房市一定會崩盤"
答:早晚會跌,慢慢跌,不是崩,會跌3%-5%,連跌10年以上,時間約在五年後,
2016,2018,大家猜吧,沒人有答案。
: "因為台灣的銀行可以到對岸發展,台灣的資金會被掏空"
答:不會,台灣銀行很保守,而且,有制度管理,台灣錢要流過去有管制
: "台灣的舉債在這幾年快速提高,遇到動盪的時候政府將沒有足夠的資金去因應"
答:反正就是舉債,而且,不會崩盤。
: "陸企在台灣大量借款,用來購置台灣的一些重點區域不動產,像是台北101"
: 大概就這些路人觀點,就看看有沒有專業的來指導一下 :)
答:大陸來台灣買房子約開放十年了,買了200間,這是345制度
三年不能買賣,登記人一年可以來台灣四個月,貸款不超過五成
陸企要自備五成,而且,核準機制會讓陸企用香港,新加坡名義買房
帥過頭
作者: kengriffeyjr (呵呵  ￾N )   2013-09-11 13:57:00
又是霸氣回文
作者: vaiking0120 (耐心等待)   2013-09-11 14:00:00
帥過頭都看跌了 真是很厲害 時機抓的很準房地產從來不會崩盤 而是緩跌 盤跌然後N年後發生不知什麼的危機 看起來好像段頭潮那時候就是現在手上沒房的人 進場的時機
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2013-09-11 14:14:00
中肯,房市會緩跌,跌時不知如何投資?還是有其他操作法
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-09-11 14:36:00
時間約在五年後,代表還會漲5年,起跌段開始找人接刀
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-09-11 14:40:00
一年漲一成,1000萬的房子放個五年會變1600萬耶~
作者: ujma (入雲龍)   2013-09-11 14:41:00
中南部有機會崩吧 現在工作機會全到台北 要崩除非天災 要不然
作者: ujma (入雲龍)   2013-09-11 14:42:00
稅制或利率條件的變化使台北房價下跌 購屋負擔也不會變輕
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-11 14:55:00
第三點只有結論,沒有理由,比較像是信心喊話
作者: kutkin ( )   2013-09-11 14:56:00
中南部,看地點。城區會漲 郊區死
作者: henrypinge (Edward)   2013-09-11 15:00:00
不升息就不會跌 回這麼多幹嘛
作者: qsub (隨便啦...都好)   2013-09-11 15:37:00
南科有台積電擴張 七股工業區死灰復燃 台南會多很多工作機會
作者: qsub (隨便啦...都好)   2013-09-11 15:38:00
年輕人若回台南家鄉工作 會有一波購屋需求 不至於崩盤
作者: meteorrain (流星雨)   2013-09-11 15:56:00
話說我家鄉善化房子真的蓋很多 還都有人住@@~
作者: pulibird (埔里鳥)   2013-09-11 16:05:00
老人家說未來空屋率會很高 最後變成買高低賣不出.
作者: aeroknight (安倍)   2013-09-11 18:42:00
各地都有工作機會都有購物須求?已經矛頓啦..能量守恆的
作者: Auphie (過木不汪)   2013-09-11 20:46:00
提到政府舉債,這問題其實整府已經在解決了(通貨膨脹稅)
作者: Auphie (過木不汪)   2013-09-11 20:47:00
另外央行放任M1b的爆增也是房價狂漲的主因 (鑄幣稅)
作者: Auphie (過木不汪)   2013-09-11 20:51:00
想不到我竟然能親自體會到經濟學課本中的範例是這麼回事
作者: Auphie (過木不汪)   2013-09-11 20:52:00
哎呀,忘了說通貨膨脹稅是指油電雙漲
作者: DongRaeGu (東拉菇)   2013-09-11 23:22:00
推帥大 專業
作者: goldmark (刺兔馬)   2013-09-11 23:46:00
通貨膨脹稅會由社會治安及沈重社福付出代價
作者: zball (QQ)   2013-09-12 00:05:00
...別鬧了 自己都知道會跌了 怎麼不說說看 一般人民眾背貸款
作者: zball (QQ)   2013-09-12 00:06:00
20年 不說崩盤 這十年中不會發生跌價及升息機率是多少??
作者: zball (QQ)   2013-09-12 00:07:00
其他人口經濟因素更不在話下 供給需求空屋率更是高到一塌糊
作者: zball (QQ)   2013-09-12 00:08:00
塗 台灣政府要是真有信心能完全避免 美國日本政府可以跳樓了
作者: zball (QQ)   2013-09-12 00:09:00
另外 目前通貨膨脹主要來自美國QE的反制大量印鈔所致 沒造成
作者: zball (QQ)   2013-09-12 00:10:00
更大民生危機是因為政府努力壓抑油電水價..但看現在政府想開
作者: zball (QQ)   2013-09-12 00:11:00
使調漲加稅 及不斷升高的債務 就知道根本是朝不保夕...
作者: royli (^___________________^)   2013-09-12 06:11:00
M1B年增率超標 但這十幾天依然狂印鈔
作者: Tosca (hi)   2013-09-12 08:01:00
日本零利率已經十幾年了耶 而且還看不出升息的樣子
作者: Tosca (hi)   2013-09-12 08:02:00
未來20年內 台灣都持續低利率的機率 反而還比中間升息大吧
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2013-09-12 10:16:00
推帥大!
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-09-12 10:19:00
房價跌不跌根本不是首當其衝,薪水太少連過日子都是問題
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-09-12 10:20:00
就算昇息也要你有錢存,窮人也沒種借錢,先想想怎麼活吧
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-09-12 10:21:00
窮到要死了不去偷去搶就是靠社福,社福要好就得加稅惡性循環下去誰不受到牽連?房價跌了一樣買不起有屁用?
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-09-12 10:23:00
要昇息先看看國內環境吧,昇息要是有點規模誰還投資咧?
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2013-09-12 10:24:00
別的不說單看股市,那個成交量是足以讓政府放手去昇息?
作者: wang32031 (阿輕嫂)   2013-09-12 11:39:00
帥大不是多頭嗎
作者: zball (QQ)   2013-09-12 12:16:00
...升不升息又不是只看央行怎麼決定 國際匯息關係都不用看?
作者: tkr (tkr)   2013-09-13 20:41:00
樓上不用擔心 彭神很好預測
作者: pppeeeppp (pep)   2013-09-13 21:50:00
我也認為不會崩 會慢慢跌 但空屋率過大 沒人住卻一堆房的區域要小心 不要搶進
作者: pppeeeppp (pep)   2013-09-13 21:53:00
有工作 通勤區域 我覺得600上下會有支撐

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