※ 引述《cecilia9556 (小魚)》之銘言：
: 最近在看房子,剛好親戚要賣！
: 在八德市忠勇街那22年電梯大樓！
: 請問他開價一坪多少是合理的？
: 網路有同棟在賣一坪開到快23萬我跟老公覺得高的誇張。
: 婆婆打去問仲介甚至開到25！
: 但我查實價21年房子一坪快13萬賣出。
: 我跟老公認為25一坪跟預售屋差不多價格了
: 所以想問這一帶開價多少是合理的！麻煩大家解答了謝謝^_^
剛剛好在8月底 我剛買下忠勇街226巷的房子 15年屋 (所以實價登錄還不會出現)
3房+一平面車位(B2)+一機車位 5F 總坪數39.03 建坪+陽台 24坪 成交價是685萬
當然比實價登錄高了不少 但是衡量裡面屋況不錯 加上地點喜歡
畢竟自己老家離這不到500公尺 所以附近生活機能也非常了解
這物件剛開價是720萬 我直接問仲介屋主想實拿多少
最後我直接開比屋主想實拿多5萬 8天內成交
或許大家都覺得很貴 但是我覺得無所謂
畢竟這地點對我來說有這價值 反正這是自己存的頭期
沒跟家裡拿錢 我們夫妻倆爽就好
不過缺點是 銀行要評估貸款的時候 會參考最近實價登錄的金額
進而影響貸款的成數
真抱歉 不知不覺變成自己的買房心得文
不過還是有值得你參考的資料 end.....