Re: [心得] 房仲 炒高房價的幫兇

作者: shhsu (shhsu)   2013-09-13 14:17:16
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
其他引文恕刪。
: 對於屋主來說,誰能幫我賣最高價,他就是最專業的
: 能賣最高,又不收服務費更專業
: 對於買方來說,誰能幫我買最低價,他就是最專業的
: 能買最低,又不收服務費更專業
: 對於仲介來說
: 誰能最快決定,給最多服務費
: 就是好的買方跟好的賣方
閒聊。
就各自的立場來說,這段引文是人之常情。
然而,感受不好、抱怨、生氣..是出在關係建立後的對待方式。
像原原PO,是買方。帶看仲介一副再不買就買不起的態度除了給買方壓力外
,能建立什麼好的關係?
仲介很多,每個人處理的方式也不同。說個例子,如果跟這個仲介買,哪怕
比行情高,我也可以接受,服務費更會高高興興的付。
我只跟他看過三次房子。第一次是網站看到喜歡的打電話去,剛好他接,約
看時,他不多話,就只是靜靜的陪我看屋,看完後我告訴他不考慮,他問我
是什麼原因不考慮,我說了後,他就只是很客氣的遞名片給我。
給我的感覺是尊重我,也會傾聽買方的想法。於是名片留著。因為那個區,
本來沒考慮,看屋後覺得蠻遠的,所以後來再沒去看屋。
給幾個仲介帶看後,我還是想起他,於是我問他可不可以跨區帶看?距離上
次帶看很長一段時間,沒想到他記得我,記得我當時說過的話。
約看時,也許是不同區的物件,他看的很認真,不像上次他只是陪在旁邊。
看完後討論,我沒留意的部分他竟然幫我注意到了,而且提出這戶頂樓的防
水即使做了也不容易根治,他建議我不要買。
我覺得跟這個仲介看屋很安心。
第三次也是請他跨區帶看,他一樣看的很認真。看完後討論,他提醒我要考
慮轉手問題,單面採光轉手不易,又有暗房,如果想談,他可以幫忙,不然
,可以再找找。
可惜他不做仲介了,不然,我怎麼也會想跟他買。
作者: Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)   2013-09-13 14:23:00
最吵的仲介就是一直在旁邊打電話說:這屋子我正在帶看
作者: Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)   2013-09-13 14:24:00
很抱歉如果他要的話就沒辦法讓給你了....云云,不過遇多了就懶得理了
作者: fit   2013-09-13 14:25:00
這篇買方遇到好仲介, 上篇買方沒遇過像樣的仲介, 人品有差喔!!
作者: kang0930 (小紅鞋)   2013-09-13 14:39:00
因為好仲介在這環境不容易生存所以沒做了?劣幣逐良幣吧
作者: rogger   2013-09-13 14:42:00
公司要的是能成交收%的仲介 跟客人覺得他好不好不見得有很大的正相關
作者: kang0930 (小紅鞋)   2013-09-13 15:09:00
樓上所言表示問題不在仲介本身?在仲介公司?聽來頗呵~
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-13 15:15:00
他不是新人,做了七年多吧:)
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-13 15:17:00
我沒問他是什麼機緣被挖角,也許是做仲介時結的善緣?
作者: supa64 (淳樸商人)   2013-09-13 16:07:00
對仲介來說S大是誠意的好買方,雖難找但是最少互動OK......
作者: supa64 (淳樸商人)   2013-09-13 16:08:00
沒有對等的對價關係,為何仲介要好好對待?
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2013-09-13 18:22:00
文中的仲介陣亡很正常,好仲介,但是沒成交就是陣亡....
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-13 22:48:00
良禽擇木而棲,都說了有更好的工作機會換跑道。
作者: acetoluene (願望要靠自己實現)   2013-09-15 17:32:00
房仲高工時不是長遠之計,家庭也要顧
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-15 20:28:00
a大說的是其中一個原因,他老婆懷孕了,換個至少有假日的工
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-15 20:29:00
作,也許平常也能正常上下班,至少不用天天加班到很晚。

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