我自己有完全不一樣的看法
據我觀察，台灣絕大多數的買房者
不管是基層小自住，到有錢大投客
根本就不在乎利率
升到3%根本無關痛癢
首購一個月多幾百
滿手的一個月多幾千
這樣就會撐不下去，騙誰啊，瞧不起台灣人
現在觀望，並不是付不起3%
3%離台灣人的極限超遠
現在觀望是因為「怕買虧」
等到升息，最罩不住的是誰
答案是建商，每一個蓋都是滿手建貸的
3%對建商才是真有差！
一升息他們馬上蓋不下去 才要趁現在狂蓋
我大膽預測
3%之後發現持有者根本沒拋售
房價依然不搖
但同時建商推案會變少
籌碼會開始鎖 然後..自己想
憑我最近勤跑經驗判斷
※ 引述《fonshy ()》之銘言：
: 〔記者徐義平／台北報導〕
: QE（量化寬鬆）退場代表過往推升房價快速高漲的資金動能已不存在，接著將牽動利率調升，而且升息已是未來確定趨勢，一旦升息幅度與速度超過負
: 擔，房市勢必將會有一波騷動。房產業者觀察，利率升破3％將造成民眾對於房市投資信
: 心不足，預期將成房市反轉關鍵。
: 7月傳出QE退場消息，五都買氣均出現明顯下滑，尤以北市買氣衰退最多，幅度將近2成，
: 若是QE一旦退場將對房市造成相當程度衝擊。
: 過去5年，在QE帶動下，房價如加裝渦輪，一路往上飆漲，如今即將面對QE退場，房市缺
: 乏資金帶動，房價要再大幅度上漲已是不太可能，部分投資客更可能因為資金退潮，必須
: 調節手中投資的房產，換取現金傍身，因此，預期將有一波房市整理階段。
: 再加上必須面對QE退場後，隨之而來的升息趨勢，此舉等同直接增加房貸負擔，對只有一
: 戶的自住民眾來說，影響相對有限，不過，對於手中有多戶以上的投資客，等同利息負擔
: 翻了好幾倍。
: 業者指出，目前房貸利率約2％，如果未來連續升息，利率超過3％時，將衝擊投資人信心
: ，因為升息態勢相當明顯，而且可能還會持續升息，利息負擔只會愈來愈重，加上缺乏資
: 金挹注的房市，房價已經到達天花板，增值空間不再，勢必會為了減輕利息負擔而出脫房
: 地產。
: 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出，對於未來房市可能產生衝擊的三項利空，包
: 括QE退場、奢侈稅修法，以及油、電、基本工資調漲。
: 其中QE退場後有兩大觀察指標，一是QE退場後的台股表現，假設QE退場後，股市表現不佳
: ，將連帶衝擊房市，再者就是觀察利率變化，目前來看低利率可能還會維持一段時間，但
: 在可預見的未來，升息將是未來的趨勢。
: http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/14/today-e18.htm?Slots=BE
: 3.心得或感想:
: 升息!? 要等一段時間