價格有什麼好亂的
價格最亂的就是頭前吧！
建商的第一售價 南頭前就是3x
北頭前就是4x 又一堆大坪數
現在分別變成48和58
所以頭前3x-48 4x-58都有可能
多殺多「還算有機會」
但副都心和洲子洋有什麼好多殺多的
現在的賣價就是建商的第一售價了啊
副都心就是60底 洲子洋就是35-45底了
建商一賣光 變成一般人持有後
成本就是現在的市價了
才剛買而已 都還沒開始漲咧！
都沒有多 多殺多個頭啊
台灣人會賺少點賣
會賠錢賣？外面是金融恐慌缺錢了嗎？
洲子洋因為總價門檻低
所以很多入門的都跑來亂
不用跟這些孬孬一般見識
只是我買建商的一手價格 或是接近
我根本沒在怕
完全不想出
沈不住氣的不用來這個世界啦
大器點好嗎？
※ 引述《pds1 (奮鬥)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/12jI
: 2.內容:
: 在板橋土生土長的板信商銀董事長劉炳輝，昨針對大台北房價表示，新莊副都心、頭前等
: 地區「價錢很亂」，房價有鬆動跡象。知名房地產作家Sway也說，新北市的五股洲子洋、
: 淡海新市鎮及桃園八德、青埔等區域，目前有「紅單多」的倒貨現象，新莊副都心及頭前
: 則更慘，部分個案陷入「賣不動」窘境，看中上述區域的民眾，可以狠狠殺、用力比價。
: 「賣壓重，但價格會不會掉則很難說！」房仲業者表示，部分區域明顯有投資客想出手，
: 但又不願意便宜賣的狀況，價格仍硬，青埔等地區則是「有行無市」，想賣的人很多，但
: 想買的人很少。他認為，在低利率支撐下，大部分投資客仍在「ㄍ一ㄥ」，個別建案成交
: 價低於均價，可能與建商銷售手法有關。
: 劉炳輝旗下事業包括三輝建設、山輝建設等，推案以新北市為主。劉炳輝認為，政府祭出
: 奢侈稅等政策後，讓交易遲緩，抑制了炒風，預期未來房價將漸漸回歸基本面，以地段、
: 產品狀況做基準，不會再漫天喊價。
: 劉炳輝指出，整體來看大台北房價不易跌，不過現在新莊副都心、頭前區域「價錢很亂」
: 。他表示，有部分建商在市政府標售時高價取得土地，成本高，「現在恐怕都虧慘了」。
: Sway說，大部分建商都早早獵地布局，「不可能會虧啦」！若有建商開始修正開價「向市
: 場低頭」，是正面訊息，但大部分建商都是「偷降」，表面價格沒動，但是實際成交價都
: 已經降了。
: Sway指出，投資案多、供給量大的地區現在呈現「多殺多」，不少熬過2年奢侈稅閉鎖期
: 的投資客，都高掛紅單求售，讓價格只會低不會高。預期到年底成交價會一直向下修正，
: 建議買屋民眾要多多比較。至於北市精華地區近期推案規模小，總價低的小坪數仍夯，但
: 大坪數的產品則因價格太高有滯銷狀況。
: 房仲業者則指出，8月在QE退場、奢侈稅修正及鬼月等利空影響下，交易量下修，但是9月
: 已恢復生氣，房價也續漲。尤其北市精華區，大安區中古套房每坪單價還超過150萬元。
: 至於新莊頭前等地區，房仲業者表示，部分個案8、9成都是投資客持有，但生活機能尚未
: 健全，加上機場捷運延後通車，吸引不到自住客，造成紅單多、買氣冷。不過，投資客在
: 低利率支撐下，不願便宜賣，目前房價是「上不去，也下不來」。
: 3.心得或感想:
: 真真假假真真