請問一下各位大大，因為自已工作前二年從台中調回高雄，
自已老家和工作地點都是在北高雄，
所以想買左營福山學區的大樓來自住，新成屋不列入考慮，
(因為家庭中只有我一個人收入)。
由於老婆還得帶二個小小孩，生活也蠻辛苦。
期間看了好幾間，終於有一間不錯的大樓，想跟仲介談價。(下斡旋)
約13年的大樓，上網查了同大樓101.102年實價登錄41坪左右約在518.520.528.530萬，
小弟第一次找仲介買房子，不知道怎麼出價比較適當?
想請問各位版大，以現今的行情出多少價比較適合?(41坪，室內約26p，無車位)
還是說再等待? 過3~4年再買?
(因為目前是先和父母同住，買屋之後打算先出租來減輕房貸壓力，
約3~4年後小朋友念中大班後準備唸小學時才打算入住)
會先買房的原因，還是怕以後房價上漲，而且中意福山學區，小朋友未來就讀問題。
福山學區有多處中古大樓，但是大樓管理及整體氣氛合意的約只有1~2棟，
所以目前有屋出售，想把握! 但又怕買貴(負擔變重)
煩請各位大大給小弟寶貴意見，謝謝!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-21 16:47:00高雄狂漲,看實價登路你買不到半間.實價登路的價格,要自己開發才買的到.and..41坪500萬,這應該連前金區30年老大樓都買不到.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-21 16:50:00高雄房價其實和台中很像,大約每坪差1萬左又,可以視同類似.你在台中怎樣買,在高雄就怎樣買.差別只是地區性,台中及中西北邊經華.高雄全面均衡發展,所以沒有沒落區...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-21 16:51:00連鹽埕區新大樓都不便宜了.
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-21 16:51:00把同社區最低的到最高的都列出來才能知道價格分佈
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-21 16:52:00有時候同一社區內可能會出現一二三種價格分佈 就有三種行情透天社區就更麻煩 區間可能更多 價格差異更大
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2013-09-21 16:57:00用最低價去喊 這應該是你想聽的答案
作者:
misson (綠色九層)
2013-09-21 16:58:00新的可能沒有，但舊的有機會，成交速度沒那麼快，可以
作者:
misson (綠色九層)
2013-09-21 16:59:00拿時間換點談判空間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-21 17:00:00另外這個太北了,超過國道10號,個人不喜歡.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-21 17:01:00高雄學區不明顯,高雄有錢人,美術館 澄清湖 海邊路三區窩著.並不像台中台北比較集中.
作者:
Goei (Goei)
2013-09-21 19:29:00這開價多少啊
作者:
kishiwada (我早就料到....)
2013-09-22 08:52:00沒有車位啊...你乾脆現場直接問仲介底價多少好了?
作者:
kishiwada (我早就料到....)
2013-09-22 09:00:00話說既然有法拍經驗，不試試法拍嗎?(ex:重信路.重愛路)
作者:
kishiwada (我早就料到....)
2013-09-22 09:03:00不過感覺最近高雄車位大樓拍定的價格都超出底價不少...
作者:
acacla (麻煩)
2013-09-22 17:31:00在岡山上班要買在左營，這樣通勤時間不會太長嗎？
仲介不會讓你用實價登陸的價格殺，他會很客氣地幫你找你預算內的其他房子，更小或地段更差的