版上各位前輩好
小弟剛接觸房產很多不懂的東西還請多多指教
小弟今年初在五股買了一棟預售屋
預計約明年可交屋，
但由於房貸的壓力實在沉重，
想問如果我現在想脫手，
能委託一般的仲介嗎?
還是要透貴什麼樣的管道呢?
預售屋的出售會不會有什麼麻煩?
還請版上的大大指點迷津，謝謝~
作者:
pk0943 (.)
2013-09-23 20:58:00那個案子? 可以換約嗎?
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2013-09-23 21:12:00591
作者:
zip00000 (塊陶呀~~~)
2013-09-23 21:19:00選我選我！
作者:
open100 (ma)
2013-09-23 23:03:00要學習
作者:
HSTim (科科)
2013-09-23 23:10:00還沒交屋 怎麼會有房貸? 這麼早撥款?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-09-23 23:33:00
因為交屋就有壓力了
正確說法是依施工進度要一直繳工程款，當然貸款是未來的.
作者: saplpa (adidas) 2013-09-24 07:56:00
你撐一下 等前輩們先出完貨
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:28:00五股現在最夯的就是那鍋上河園，不知你是否就是那案子
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:29:00板上有好幾個仲介有在處理換約，像這篇的 #1IBg6Nef
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:30:00其實工程款的繳納，資金不夠多壓力就來了，要是使照拿到後
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:35:00就得繳那最後一筆錢，通常也是70%上下，所以炒房客要是不跑
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:36:00交屋後還得撐兩年去躲那奢侈稅，受不了的寧願多繳奢侈稅
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:37:00出脫，不然早點跑的，就得在使照前(或上樑前，見合約)要先
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:39:00賣掉，也就是所謂的換約了，換約費通常是千分之五，買賣
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:40:00雙方看怎麼吸收吧！你翻翻你當初那本合約，絕對有寫某個
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2013-09-24 09:41:00階段後就不能換約了，要是還可換，就快逃吧