我是原PO屋主,謝謝大家的指教!
事實證明,好房子不會寂寞,屋子已經售出,就是在我們要求的價格,
是對要自住的夫妻,他們只看過一次房子,馬上跟委託的仲介下定,
不枉當初對這間房子在裝潢和用料上的用心.
不是要來討戰的,只是給一些只用實價登錄來評估房子的朋友一個建議,
看到房子,看到內裝和環境,你才會知到這間房子適不適合,有沒有價值,
或許對這對夫妻而言,這間房子的確是有到他們的需要,所以這樣的價格
對他們是合理的,謝謝了!
※ 引述《wegary (wegary)》之銘言：
: : 1、 房屋地點：中壢市區 火車站旁住宅區電梯大樓 鬧中取靜
: 請問是哪一條路上呢
: 這方面啥資訊都沒有 至少給個衛星定位吧
: : 2、 房屋屋齡：11年
: : 3、 房屋類型:(大樓)
: : 4、 所在樓層:(14層樓的4樓)
: : 5、 房屋坪數:權狀坪數 51.7坪
: : 主建物坪數 26.9坪
: : 附屬建物坪數 4.08坪
: : 公設 11.55坪
: : 車位 B1平面大車位
: : 權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
: 請問停車位坪數是否也清楚標明?
: 不然把車位坪數灌在總坪數理面
: 然後車位坪數沒有特別寫出來 這樣容易被誤導
: : 6、 房屋格局:3大房、2廳、2衛，原為4房,拆掉一隔間為大面寬客廳
: : 7、 房屋座向:(坐東南朝西北)
: : 8、 屋前巷(路)寬：8米以上
: : 9、 房屋開價：25.2萬/坪
: 很少有人用單價來開價的
: 這是把車位坪數灌進去之後除下來的單價
: 還是把車位坪數拿掉之後其它權狀坪數乘上此單價為開價?
: : 10、 有無陽台：後陽台 女兒牆上已經加裝氣密窗
: : 11、 有無停車位：有 B1平面大車位
: : 12、 交通：走路火車站3分鐘;台汽客運5分鐘
: : 13、 銷售來源: 屋主
: : 14、 附帶條件說明：直接行李入住即可
: : 內部裝潢美麗,全屋黃石壁面,主臥乾濕分離,TOTO免治馬桶
: : 系統家具電視櫃,收納櫃,衣櫃,書房書桌書櫃都完善
: : 家庭劇院布廉線路都已拉好(客廳,主臥都有)
: : 日立冷氣四台,Panasonic電解水機直接飲用
: : 電熱式儲熱熱水器
: : 天然瓦斯,社區住戶素質好,環境安全清幽
: : 15、 照片連結：http://www.flickr.com/photos/101823902@N02/
: : 16、 聯絡資訊：站內信 (仲介勿擾,確定有意願才詳談,不要耽誤大家時間)
: : 已有委託仲介,代替張貼!!
: : → wengbee:科學城?? 09/15 15:49
: : → sowrong:不是科學城 09/15 16:57
: : → gogin:地名呢 街名呢? 09/16 11:39
: : → sowrong:板規沒有規定要地名街名喔,有興趣的朋友再來談,謝謝囉 :) 09/16 17:23
: : → sowrong:這樣的內部裝潢,貼實價登錄的價格也不客觀吧 09/16 17:25
: 這個應該是科學城隔壁的大學園區吧?
: 若是大學園區...
: 11年屋開價25萬....?????!!!!!!!
: 桃園後火車站類似的位置這樣的開價算非常合理
: 但是中壢後火車站的話....
: 有請專家解答~~~
: PS:傳世三希跟福容京站不知道現在行情如何了...