※ 引述《junyu (qwe)》之銘言：
: 開始工作5年，房子越來越貴
: 都說2001與金融海嘯有多低多便宜
: 當時是學生有什麼錢可以買！？
: 好不容易存點錢想成家
: 看看現在的房價，買個X
: 這是我們7年級的悲哀嗎？
: 看看那些投資客，真不想隨便轉手
: 就賺走我辛苦存的血汗錢
: 唉～～～
要崩跌不容易啦...
房市已經漲了10年了 修正難免
現在大部分都是在緩跌的階段
10個物件 大概只有2-3成是還有上漲空間的 其他的都在緩跌中
整個市場觀望氣息很濃厚...
雖然是在跌 不過也只是緩跌 不會崩跌
主要原因是有房子的人通常比沒房子的人有錢很多
沒有太大的經濟壓力 所以寧願放著等下次再上漲的機會也不會脫手
雖然說租金的投報率普遍不到2%
但起碼都還是正的 只要房子放在那邊不要賠錢 就沒有急迫要賣出的壓力
所以說只會緩跌不會崩跌就是這個原因
要崩崩樂的話 還是要看政策
下一步要實價課稅 但是這個效果也沒有很強烈 畢竟要交易才會課到稅
最強烈的打房政策是課房屋持有稅
你租金只有2%的收入 但是持有稅用實價每年給你課個2%的稅的話
(例如第一間房依目前稅率 但第2間調高 第3間更高...)
(利用人頭的話...難道不怕被吃掉嗎??)
政策一下 每年你的投報率就變成負的了
房子越多放越久賠越多 還不趕快殺出換現金??
政策要打房 房價才會有崩跌的機會