售出價格-購買成本(包括仲介費.稅費.裝潢費要發票,而且好像有上限)= A
A X (房屋核定契價)/(房屋核定契價+土地公告現值))=B
B X 所得稅率=應繳財產交易所得稅
註:房屋核定契價

所以只要售出價格<購買成本就不用付了嗎?~~

這我有問國稅局，若是裝潢是為了賣房，可以扣抵；若裝潢是自用再賣房就不能扣抵