1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20130928/35325092
2.內容:
建商看淡後市 建築貸款餘額跌
2013年09月28日
【王立德╱台北報導】央行昨公布8月消費者貸款與建築貸款餘額，
其中建築貸款融資再度下滑，由7月的1兆4825億元減少至1兆4790億元，
減少35億元，為今年以來第2次單月餘額減少，顯示建商已看淡後市，
不再努力推新案及借款。
建築貸款餘額是建商「尚未償還給銀行」的借款，當餘額減少時，
表示建商借錢的速度小於還款的速度，代表建商對房市後續信心流失。
購置住宅貸款小增
央行官員分析，上半年因反映美、日推行量化寬鬆政策，
建商大舉推案，從象徵房市供給量的
「核發建照樓地板面積」來看，上半年較去年同期成長14.99%，
而去年上半年情況年減3.71%，顯示建商上半年推案較去年積極許多。
不過8月土建融餘額再度下滑，行庫主管分析，今年以來只有2月因為
「營業天數減少」的季節性因素，才導致土建融餘額下滑，
8月再度上演同樣情事，很可能是建商已看淡後市，將推案步調放緩，
以利觀望後續房市變化。
至於象徵下游的購置住宅貸款，由7月的5兆5023億元，
微幅增加至8月底的5兆5147億元，
其中不少來自於首購族，以8大公股行庫的青年安心成家優惠
房貸餘額月增80億元來看，顯示首購族仍相當捧場。
3.心得或感想:
在建商觀望之際, 首購族繼續史壯敗?!
若真升息1%後, 不知道又會如何...
(雖然這情境大概要等彭總下台以後了)
2003一月 2013八月
消費者住宅貸款餘額: 2.77兆 5.51兆
建築貸款餘額: 0.41兆 1.48兆
貨幣M2日平均: 20.29兆 34.91兆
台北市 2003第一季 2013第二季
貸款負擔率: 25.0 44.8
房價所得比: 6.1 12.4