※ 引述《yrrh ()》之銘言：
: ※ 引述《seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)》之銘言：
: : 以一般小家庭最常見的貸款500萬
: : 利率2% 20年還
: : 一個月本加利2.5萬 利息8333元
: : 利率3% 一年多繳5萬利息 一個月多繳4167元
: : 利率4% 一年多繳10萬利息 一個月多繳8333元
: : 看起來利率4%真的會有感非常多
: : 但彭半碼要升到1%
: : 沒有好幾年應該是很困難的
: : 一次半碼貸款500萬大概一個月多繳500元
: : 房子放一年都漲不只3%
: : 還會在乎那多1%的利息嗎?
: 這是以房子還能漲的前提下才能不在乎利息
: 如果房子每年要付3%的貸款，跌幅也超過3%的話
: 這樣有誰還會想把賠錢貨留在身邊
: 當然馬上就會把它賣掉
: 只是跌幅超過3%的話，一定是有超大的拋售潮
: 在這樣的情況下，房屋就算賠錢賣也不一定有人要
不是很多人都說跌多少就想買嗎??
怎現在變成跌了也不敢買了 ...
話說這也是事實 喊跌不敢買的那一群給他幾次機會都不夠
因為他要的是屋主(建商)不僅把房子給他還要倒貼給他錢
: 等到這時候才想賣的話就已經太晚了
: 到時一定會持續的跌回原先的起漲點，可能還會更低
要變成這樣 有個機會 就是你我都沒工作了 連吃飯都有問題
那時候除非你不像我是個魯蛇 那可能才有心思想房子的事情
: 看看那些已經泡沫化的國家就是這個樣子
: 其實要讓房市回歸正常相當的簡單
: 現在已經能用實價登錄來課交易所得稅
: 只要再用實價登錄課持有稅1%以上就能使價格正常化
我是希望說這句話的人 他現在有一間自住的房子
將心比心啊 ...
如果你有房子 那我給你按個讚 你很偉大
很多人是買了一間房子 也就自己住
漲跌根本也無法獲利 還課徵持有稅??
課個資本利得交易稅就很夠了 ...
: 因為持有空屋的屋主很多都沒有貸款
: 提高貸款利率對這些人來說根本不痛不癢
: 惟有課徵持有稅才能讓它們付出囤積的代價
: 就像市場上會處罰那些囤積或集體壟斷的商人
: 房市也該執行相通的措施，才能促進市場的流通
: 不過那些已崩盤的國家，少子化沒像台灣這麼誇張
: 出生人數銳減一半以上，全世界就只有台灣有這種情況
: 所以這次崩下去的話完全是深不見底
: 可能你我有生之年都不會再看到房價能有現在的價格
台灣人普遍的心態是
我沒有 你也不准擁有
永遠都不是
他有 我也想辦法擁有